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现阶段买房，考虑居住环境和保值增值，优先考虑新房，其次是二手新房，最后是老小区。购买 新房 可以购买现有房屋而不是期房，因为期房不可用。可以肯定的是，去年受到恒大闪电事件的影响。作为恒大的业主，自恒大危机以来，小区的物业和维修管理服务已经不如从前。考虑房企安全是长期的，直接关系到每一个人。所有者的权利。去年天津新房和二手房成交量超过12万套，基本处于半开状态。
受新房房企爆款的影响天津房子降价还能买吗，现在很多购房者与期房发生冲突，正在考虑购买现房或二手房，但是很多现房项目的性价比是不如楼花好。其中一些是价格和位置之间的差距。购买期房最大的担忧是未完工或延迟。2021年爆发的房企不在少数，今年会有大量房企美元债到期。预计将有多家房地产公司。，所以今年我们要在天津买新房，一定要关注期房的安全性和房企的可靠性，因为靠谱的房企决定房子能否顺利交房，好房决定后期能否住。舒服，房子能否升值保值。
所以今年买新房要兼顾开发商和物业公司，因为有些项目物业不是自有物业，所以看二手房买楼！
我们来看看去年天津新房的销售排名。前20名分别为：融创、中海、新城、万科、远洋、保利、徐汇、金茂、碧桂园、华润、绿城、龙湖、泰达、金地、城投、富力、雅居乐、中交、世茂。
近两年这些房企中，有雷暴风险和债务危机：融创、碧桂园、富力、雅居乐、世茂。有些是实锤，有些是谣言。下面是央企收购民企的方案，所以下面提到的地产公司的新房请注意⚠️，不知道山上有虎就去山！
下图显示了资产负债率的排名。排名靠前是有风险的。负债率越低，风险越低。您可以将它们用作参考。
近年来，由于征地成本高、房价低、房企利润低，很多项目都减少了配置，包括大型房企、万科、仁恒、金地等。@津南 富力新城一年前交了房子，可以说交房子是寂寞的！不过，也有一些房企交出了好项目。中海、绿城、招商、金茂等，对央企来说似乎靠谱，不差钱也不差。
2021年天津土地出让以国企、国企为主。因此，在接下来的市场中，会有更多的国企和央企的新房项目。对于购房者来说，将会有更多的选择和更多的可靠性。它也更稳定。不像民营企业，行情不好的时候，有分歧就会降价，压力太大，银行就会倒闭。
最后总结一下，今年在天津买房可以放心买哪些楼盘项目。业内有句话说天津房子降价还能买吗，买房第一选择是“保百万中华龙”。今天，肖总在此基础上再增加几家靠谱的地产公司，让大家有更多的选择。
1.万科：你永远可以相信万科。它可能是最后一家房地产公司。虽然部分项目交付成果不理想，但后期物业、房屋保值增值没有问题。
2.保利：军工企业，靠谱，不差钱也不差，天津当地人认可度高。现在在售的新房布局设计好，综合性好，销量更好。
3.招商：房子和房产质量没有问题。缺点是价格昂贵。如果您赶上特别优惠和折扣，您可以放心。
4.金地、金茂、金融街，这3家房企，交房没问题。金地的品质和物业虽然不如前几家，但也能跑赢大部分房企。金茂最近在2018年进入天津市场，也交付了新房。名声还不错。这是一个高端的改进项目。是金融街的一家老牌国企。多年来在天津深耕。
5.中海、中铁、中建、中交、中子投等几家房地产公司。中国海运是房地产的鼻祖。所有项目的施工标准和性能都没有太多问题。近两年城市项目不少，近期交付项目总体反馈不错，提前交房，交证，效率很高，中海置业排名很靠前高的。
中铁、中交、中建这几年在各区都有项目，口碑还是不错的，交房没有问题。不过因为很多物业公司合作，所以买房要注意。
6.华润：由于华润和天津城投有很多合作，拿地成本很低，而且价格合理，但是二手房的物业管理不是很好，当然，这取决于项目。
7.龙湖：龙湖这几年在天津有很多项目，主要是园林景观，但是天津属于北方，气候干燥，冬天寒冷，所以很多景观看不到，但是从交付的项目，标准和效率都还不错 处于行业前列，目前有很多<@津南在售项目。
8.慈惠和绿城，绿城因为有中交的存在，资金链问题不大，项目在南方的口碑也很好。天津这几年也建了不少，就靠后期了二手房在业绩上，徐汇绝对是一匹黑马。它需要好土地，卖好价格，并且口碑相传。南开、西青、滨海projects在售都不错，目前资金周转没有问题。
9.新城和融创，新城在天津已经很多年了。销售部虽然很牛逼，但部分项目的交货地点已经打了折扣。上次的主席事件没有太大影响。大，质量和财产一般！
融创一直是天津的畅销品。孙老板虽然说不差钱，但还是有传言。. 希望融创能够不负众望，能够渡过难关。天津有很多新房项目，我要给天津人一个更好的家！
10、考虑买个不知名的小房企‼️：不要只看价格。在目前的市场上，收购一家不知名的房地产公司，无异于赌博。如果你赢了，你会得到房子，但如果你输了，它就没有完成。@>真的要慎重选择！
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责任编辑：天津房价
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