天津房子加配偶名字,按揭房可以加配偶名字吗 婚前按揭房产证可不可以加配偶

婚前抵押证明上可以加配偶的名字吗？

如果你在婚前买了个人按揭的房子，婚后可以加配偶的名字，但需要还清贷款才能加配偶的名字。添加配偶姓名的程序非常简单。带上你的身份证。，户口本，结婚证就够了，贷款不还，银行会限制这方面

我可以将我妻子的名字添加到抵押贷款中吗？

我可以将我配偶的名字添加到抵押贷款中吗？

在抵押房屋上，您不能直接称呼您配偶的名字。您必须等到抵押贷款结清并联系房屋抵押登记处，然后才能添加房屋的共同所有人。因为在申请按揭贷款时，银行会在支付按揭前审查放贷人的个人情况，所以在按揭期间将配偶的名字加在房产上是不可接受的。

随着各大城市房价的不断上涨，大部分购房者都会选择按揭贷款，尤其是对于大部分年轻人来说，这样买房可以缓解不少经济压力。那么，您可以将您配偶的名字添加到抵押房屋中吗？房产证上加名字的方法有哪些？

在抵押房屋上，您不能直接称呼您配偶的名字。您必须等到抵押贷款结清并联系房屋抵押登记处，然后才能添加房屋的共同所有人。因为在申请按揭贷款时，银行会在支付按揭前审查放贷人的个人情况，所以在按揭期间将配偶的名字加在房产上是不可接受的。

房产证上加名字的方法有哪些？

1、更改原名

变更房产证原名称，即变更房产所有人姓名，只需单方面申请即可。但是，如果以销售或赠与的方式更名，则买卖双方可以直接申请更名。房屋因继承改名的，经公证处公证后可申请更名。

2、房产证上加名字

在房产证上添加房屋的共有人是很常见的。最常见的是房屋的原主人将部分财产出售或捐赠给他人。交易完成后，房屋的新共有人可以将房产转让给他人。名称将添加到地契中。

3、销售合同备案后更名

商品房买卖合同备案期间，如需增加或减少房屋共有人名称，须先征得房屋原当事人同意天津房子加配偶名字，方可变更房屋名称。对，否则不能更改名称。

我可以在贷款中为房子添加名称吗？

1、根据你的描述，房贷还没还，不能办理“加共有人”等业务。

《关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》是司法部、建设部于1991年8月31日联合发布的不动产公证工作的重要法律文件。该通知指出：

（1）房地产继承或者赠与，当事人应当先办理继承赠与公证，再到房地产管理部门办理房地产权属转移登记手续。公证证书及相关文件；

（2）立遗嘱人处分不动产的遗嘱应当经过公证。

（3）涉外、涉港澳台房地产权属转让必须经过公证，然后由房地产管理部门办理房地产登记等行政手续；

（4）地方房地产管理机构、司法公证机构可因地制宜制定其他地方房地产事项必须进行公证的规定；

（5）公证、不动产登记相关程序事项。

据介绍，“在房产证上加名”的法定用语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋不处于维权状态，“在抵押、扣押、冻结等状态下不动产不能变更登记。现在大部分年轻人选择拿出抵押来买房，商品房处于抵押状态，只有还清贷款，解除抵押状态后，才能办理产权变更。

将您的姓名添加到房地产契约时，请记住两件事：

1、何时添加名称

夫妻婚前加名和婚后加名的流程和费用是不同的。如果房子是婚前购买的，则属于婚前一方的财产。如果夫妻中的另一方在婚后需要加名，则必须按照房产交易的流程办理产权变更。在这种情况下，契税和个人所得税等。

2、命名对象

在房产证上添加配偶、子女、父母或直系血缘关系的步骤不同。需要提前咨询当地房管部门，了解相关注意事项。除了在房产证上添加姓名，还支持删除姓名。房产证的减名，实际上相当于当事人之一放弃了房屋的共同产权。因此，在办理房产证减名时，与房产证上加名的过程类似，同样需要支付相关的手续费。

扩展信息：

房屋所有权变更登记一般发生在以下几种情况：

（一）因房屋买卖、赠与、继承、分配、分析等原因发生产权变更的；

（二）因房屋改建、扩建、改建、增加附属设施或部分拆除造成房屋变动的；

（三）财产所有人的姓名、名称、地址等发生变化；

（四）其他权利设定的变更，如典当权、抵押权的设定；

⑸ 注销登记。

变更登记的程序为申请、审核、变更登记和换证。

参考：房产权属登记-百度百科

用农行贷款买房时，如何在房产证上加配偶姓名？

如果你想在农业银行抵押贷款买房时在房产证上加上配偶的名字，那么你去房管局申请房产证时，夫妻双方会一起过，你可以在房产证上加你配偶的名字。

夫妻在申请房地产许可证时需要这样做。

婚后买房，需办理房产证天津房子加配偶名字，并要求夫妻双方都在场。

1、 夫妻双方都可以在场。如果双方中的任何一方不能到场，则必须提供私人印章；

2、要申请房产证，你需要亲自去。所提供的材料必须保证合同、发票、测绘报告等文件的一致性，并认真核对，确保文字、数据、日期一致。

3、房产证申请所需材料：

（1）房屋买卖合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一发票原件。

（3）房屋原始实地测绘调查表及分层户型平面图。

(4）完税证明。

一方在场就够了，因为不管房产证是否在夫妻名下，房子的产权都是夫妻共同财产。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权为永久产权，土地使用权根据相关法律规定为40、50年或70年，到期自动续期。收入的1%-10%增加收入（即土地使用权出让金），附加费最多不超过5位数。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项登记在不动产登记簿时即完成登记。

房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人出具房地产权属证书或者登记证书。办理房产证的流程如下：

（1）买卖双方应在房产成交后1个月内持房屋买卖合同等文件到房产交易中心办理买卖登记。办理登记手续需携带身份证、户口簿、《商品房买卖合同》等文件资料。

（2）收到交易所通知办理过户手续后，买卖双方需携带身份证、户口簿、印章等，缴费后即可办理过户手续。手续费、契税和印花税。交易所会给买家出具房产买卖契据时，房产证原则上需要买卖双方共同办理，如果买卖双方都不能因故办理买卖手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人办理。

（3）购房人办理过户手续后，持房产交易所出具的房产买卖契据，到房屋所在市或区（县）房地管理局登记申请所需文件材料为：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证明、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件发票、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《围墙边界表》、《面积计算表》。

（4）经房产管理部门审核核实后，购房者即可取得房产权属证明。

我可以在为我用贷款购买的房子申请房地产契约时添加我的名字吗？

抵押的房子不能直接添加。贷款结清后，解除抵押登记，然后添加共有人。夫妻间增加共有人仅需80元登记费，夫妻以外的关联人或非关联人只能通过买卖股份的方式增加共有人。

房产证上加名字和手续费，主要有以下几种情况：

1、房子有贷款还没有还清

如果房产有贷款，无论是配偶还是孩子的名字，都必须征得抵押权人（一般是银行或公积金中心担保公司）同意后加上名字，一般抵押权人不会同意。，所以在实践中，只有在贷款还清后才能添加名称。因此，如果您的房屋有贷款并且想要添加或删除您的姓名，您必须先还清贷款。

2、房屋无贷款，或贷款已还清，请加配偶姓名

（1）夫妻双方持身份证、结婚证、房产证、土地证（均需原件）到行政服务中心房屋管理窗口办理。乡镇房产可办理所需费用：户籍加名费100元（图费20元+登记费80元）。

（2）当然也有去除配偶姓名的情况。在婚姻期间，配偶可以将对方添加为产权共有人。当婚姻发生变化时（如离婚），房产可变更为其中一人名下。户籍费80元/套，地图费20元/套。

3、房子没有贷款，或者贷款已经还清，必须加上孩子的名字

（1）很多市民认为，在孩子的名字后面加上父母的房子的名字有道理，也很简单，应该不花什么钱。但就产权而言，现在的产权人是一个人，即就是，房产100%属于房产 A，在房产证上加个名字，意思是房子的产权已经从原来的一个人A变成了A、B两个人。登记部门在办理相应的所谓加名手续时，将按照产权转让的方式办理相关手续。

（2）因此，在房产证上添加第二人姓名时，无论添加人是孩子、父母（配偶为特例）还是陌生人，原则都是一样的，且原财产归一个人所有，该人100%的财产权，将部分财产权（具体比例由双方约定）转让给第二人。

（3）不过，具体的转让方式双方可以约定：售卖还是赠与。售卖和赠与的转让费是完全不同的，具体选择哪种方式视情况而定。

我可以在贷款买的房子上加上我配偶的名字吗？

能。但是，一般情况下，如果房屋抵押，银行和房管部门是不允许改变主人的。不过，婚后贷款还是要还的，此时的支出是属于两人的。根据现行法律，房屋也是非贷款人的财产。

相关法律依据：

《民法典》第 1063 条

【夫妻个人财产】下列财产为配偶一方的个人财产：

(一)当事人的婚前财产；

（二)一方因人身伤害收到的赔偿或赔偿；

（三)遗嘱或赠与合同中确定的财产仅属于一方；

（四)一方的日常用品；

(五)其他财产归一方所有。

我可以在婚前将配偶的名字添加到我的个人抵押贷款中吗？

好的。

申请无贷款房屋的流程如下：

携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件；

前往房屋所在地区的房产交易中心，先在预查窗口告知您是来申请房产证上加配偶姓名的。窗口工作人员将对提交的材料进行审核。如果材料齐全，会给你一个编号，然后带着编号去相关窗口。处理;

房产证上加名字的费用：110元手续费，具体如下：80元费用，25元地籍图费，5元邮资，如果成功，您可以在之后获得新的房产证20天;

新房房产证可以设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以自行修改。

申请房屋贷款的流程如下：

先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；

房产证加名费用：除需缴纳上述110元手续费外，若贷款为纯公积金，需额外缴纳100元；贷款为组合形式（会计资金+商业贷款）的，需追加200元；

其他步骤同“有房不贷”。

综上所述，以上就是《抵押房屋可以加配偶姓名吗？婚前抵押房产证可以加配偶姓名吗？》一文。如果您感觉良好，您可以与他人分享。

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责任编辑：天津房价