天津楼市进入“降温通道”。
新房,二手房成交量,逐步回落。
唯独路劲太阳城,成交量持续攀升,还在猛冲。
3月,路劲太阳城成交187套,毫无悬念的拿下市区销冠。
整个一季度,项目共售出362套房源。
进入4月,这种节奏还在保持,截止到23号认购了139套。
别人都开始踩刹车,它还在踩地板油。
凭什么?三重推进,一个比一个“炸”。
第一,现房。
当前,买房人对交房期的容忍度越来越低。
能接受明年交房,接受不了后年交房。
为什么人们对于交房期那么在意?
首先,现房越来越多,占到整个市场的三分之一。
其次,期房出问题比比皆是,房企暴雷、交付减配。
甚至,工程期变慢,买房人就开始“嘀咕”,犹如惊弓之鸟。
最后,也是最重要的,“房住不炒”。
以前,人们买房投资目的重,房子就是一种“金融工具”,等待合适的时机直接抛售,不着急收房。
可现在不一样,买房子为了住。
涉及居住、落户、上学……
若是毛坯房,还得再花一年装修。
谁能压缩入住时间,谁就是靠前的选项。
现房+精装,路劲太阳城心逸在入住周期这个环节上优势很明显。
第二,现成的配套。
这很容易理解,和现房是一样的道理。
配套是否完善决定了生活的便利度。
哪怕是当前大热的新梅江,配套也没有做到100%,在商业上还要依靠新八大里。
为什么大家现在对于“新区”有抗性,很大程度上是因为配套的完善性。
相比之下,路劲太阳城已经是一个很成熟的住区了。
约220万平米的体量,近5万的常住人口。
楼盘即板块,有人、有需求、有地,配套“按需提供”。
无非就是“学铁商”。
但是,路劲太阳城做的还是PLUS版的配套。
天津八中、河东一幼、已开园的河东十八幼,涵盖孩子“十二年”的教育资源。
同时,太阳城的教育资源列表还在补充。
目前,实验幼儿园已封顶,还有一所新的九年一贯制学校预计今年投入使用。
要知道,教育资源是板块发展的重中之重,教育兴则板块兴。
孩子的就学是一个家庭的头等大事。
反映在楼市中,学区房就是尽头。
所以,太阳城的教育标签越来越明显了。
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