尽管刚需之路很难，但基本上在大局确定后，也有了比较好的归宿。少了太多的期待烦恼，少了无谓的焦虑，总之，越来越多的百姓也看开了，主动或被动地去接受现实，其实当心态放平和了，才发现人生还是比较美好的，没必要再纠结于房价涨跌，没必要再去跟别人抢房子，也是另一种幸福。
所以说2019年的房价其实早就有了定论，那么作为普通的刚需购房者完全没必要死心眼，过好当下才是最实在的。
1、大局定了，房价稳了，刚需安了。
针对最近楼市的回暖，我想说，还是慢点来好，因为来太快又让一些别有用心的炒作一番，说什么你看是不是撑不住了？是不是不允许房价下跌？是不是房价又要大涨了？其实，哪怕最近的调控有了细微的变化，但我们看到的是仅仅是分类调控和因城施策的落实，而房子是用来住的而不是用来炒的这个定位依然在坚持不动摇，根本并没有发生变化。
大局就是如此，坚持房住不炒，那么在稳地价稳房价稳预期的目标下，房价也不可能大涨大跌，而刚需心里也该踏实了，正如文章一开头所说，尤其是大城市的房价，指望降太多去买房也不现实，对很多人来说基本上也买不起了。过去你也买不起，但是有人故意拿着诱饵在缠你故意在钓你，而你也总是禁不住诱惑，于是越来越多的人犹如滚雪球一般，跟随者炒房者的脚步越滚越大，房价越涨越高，最终最受益的就是炒房者。现在基本上在稳定大局下房价不会有太大的波动，那么你也就不会为疯狂买单了。当大家都安心了，楼市也就更理性了，这是良性循环。
2、首套房贷利率三连降，直接利好刚需。
你总觉得过去利率都很低，本来就很优惠，那是什么时候？那是那个年代，那是一个需要房地产刺激的年代。如今随着房住不炒定位落实，房地产也在从高速增长向高质量发展过渡。总的来说，不可能还像以前那样优惠。但相比而言，刚需就应该得到更大的尊重。而且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就应该有比较合理的优惠。
近期，多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为，楼市又迎来一波利好。但我认为，这种利好是针对刚需的，如果炒房者也裹进来，将会葬送楼市的利好。
如今利率在降低，房贷负担减轻不少，压力相对来说会小很多。但我们要清楚，预期不要太高，首先我刚才说的大势变了，还有一个落地也有过程。
3、恒大等开发商降价为购房者让利。
最近，恒大对所有在售项目住宅（含公寓及写字楼）可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。也有不少开发商在跟进，希望借助降价笼络购房者，得到资金最快回笼。
对刚需来说，这是一个巨大信号，盲目相信房价不会跌的该认识到，没有资源没有人口支撑的三四线城市注定没有未来。但你还要有心理准备，涨上去容易，降下来就难了。整体来说，稳定会让购房者心里踏实，哪怕房价高，高有高的活法，只是让人心里没底才是最难的。
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责任编辑：束莎莉
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