天津购房资格政策,告别2022，我们迎来了2023！广州最新购房政策干货！

为了方便2023年买房的朋友们，小编在这里给大家总结了2023年广州最新的购房政策干货，内容包括限购、房贷、税费、人才购房，大家可以一键收藏！限购区购房政策：非限购区域购房政策：需符合广州商品住房限购总套数，需提供南沙区1年社保或个税。需符合广州商品住房限购总套数，需提供白云区1年社保或个税。广州无房非户籍家庭/单身限1套；须符合广州商品住房限购总套数，须番禺1年社保/个税。

告别2022，我们迎来了2023！随着楼市回暖迹象明显，相信很多有意向在广州置业的朋友已经动起来了！据行内好友透露天津购房资格政策，最近上访的人数蹭蹭蹭往上涨！为了方便2023年买房的朋友们，小编在这里给大家总结了2023年广州最新的购房政策干货，内容包括限购、房贷、税费、人才购房，大家可以一键收藏！！

广州各区限购政策

限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域：从化、增城

限购区购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套（含受赠）；

2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）；

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）；

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保；

非限购区域购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。

备注：

1、受赠须符合广州限购；

2、社保或个税可互证，允许除起止月累计不超过3个月的断缴或补缴记录；

3、商服类物业，如公寓、商铺、写字楼不限购；

广州各区人才购房政策

南沙区：持南沙人才卡（A、B卡）等高端人才，户籍家庭限购2套、成年单身(含离异、丧偶)人士限1套；非户籍家庭以及成年单身(含离异、丧偶)人士限1套。需符合广州商品住房限购总套数，需提供南沙区1年社保或个税。

花都区：以下购房对象享受花都户籍居民同等待遇

1.经认定的高层次、高技能人才；

2.硕士、211、985、全球前500名国外本科人才；

3.大专以上学历、花都企业任中高级管理或技术骨干人员；

4.年薪20万个税1万的花都企业中高层管理、骨干技术人员；

5.特殊技能/专业性紧缺人才/创业创新人才；

6.正引进或刚落户的企业优秀人才；

已婚家庭限购2套、成年单身(含离异、丧偶)人士限1套、其父母/配偶父母/成年子女天津购房资格政策，花都无房限1套。需符合广州商品住房限购总套数，需提供花都区1年社保或个税。

白云区：

一、人和、太和、江高、钟落潭四镇购房，符合条件之一：

1、广州绿卡;

2、白云云聚英才卡;

3、白云大专院校学习连续满1年;

4、白云工作连续满1年，中级或以上专业技术职称/大专及以上学历/白云企业中高级管理;

已婚家庭限购2套，成年单身/离异/丧偶限购1套。

二、在广州市白云区创业或工作超过6个月，符合以下条件之一，就可申请人才绿卡：可在白云区范围内购房。

1.符合广州人才绿卡条件的高层次人才

2.经白云区认定的高层次人才，含云聚英才卡持卡人才

3.全日制研究生学历并有博士以上学位、双一流大学研究生学历并有硕士以上学位、全球前500名的境外研究生学历并有硕士以上学位

4.经认定的重点产业人才

需符合广州商品住房限购总套数，需提供白云区1年社保或个税。

番禺区：

白金卡

1、诺奖得主、两院院士、国务院特殊津贴专家；

2、高级专业人才，主要为区教育区、卫生局下属的正高级人才；高级管理人才，主要为世界500强、中国500强企业高级管理；

3、经区府认定，正在引进的企业优秀紧缺人才等；

金卡

1、“1+4”产业人才政策评选出的创新领军团队和创业领军团队其他成员；

2、“1+4”产业评选出的创新领军团队急需紧缺人才、成长型人才等；

3、在本区依法登记注册、纳税的名优企业的各类人才等；

银卡

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生;

2、双一流大学全日制本科或以上，在番禺创业/就业;

3、大专或中级以上专业技术资格，番禺1年社保且在番禺四上企业任中高级管理等；

广州无房非户籍家庭/单身限1套；须符合广州商品住房限购总套数，须番禺1年社保/个税。

荔湾区：在广州市荔湾区创业或工作超过6个月，符合以下条件之一，就可申请人才绿卡：可在荔湾区范围内购房。

1、荔湾认定高层次人才/创新创业领军人才/紧缺人才/产业领军人才/产业精英/名校长/名教师/名医生/名工匠；

2、全日制研究生学历&博士学位/双一流大学研究生学历&硕士学位/全球前500名境外研究生学历&硕士学位；

3、重点企业任高层管理/骨干技术人员。

广州最新税费政策

契税：首套≤90㎡，税费：总价1%；首套＞90㎡，税费：总价1.5%；二套不论面积，税费：总价3%。

注：还须缴纳贴花、房屋登记费、房地产交易手续费等。

契税：

首套≤90㎡，税费：税局评估价*1%；首套＞90㎡，税费：税局评估价*1.5%；二套不论面积广州二套房贷款政策2023，税费：税局评估价*3%。

增值税及附加税：

普通住宅：花都从化满2年，免征；9区证满5年，免征；9区证不满5年、花都从化满2年税费：5.3%（税局评估价/（1+5%）*5.3%）；

非普通住宅：花都从化证满2年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价或契税完税证金额）/（1+5%) *5.3%）；9区证不满5年，税费：5.3%；9区证满5年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价）/（1+5%) *5.3%） 。

备注：9区为越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都。

个人所得税：

普通住宅：证满5年唯一住房，免征；证满5年非唯一住房，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费： 差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%） 。

非普通住宅：证满5年、唯一住房，免征；证满5年、非唯一住房，提供发票，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）；证满5年、非唯一住房广州二套房贷款政策2023，不提供发票，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）。

广州最新限贷政策

备注:

1、离异1年内，已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按在广州拥有1套住房的信贷政策执行;

2、住房认定标准:“认房”指广州，“认贷”指全国。

3、公积金贷款，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年，；

4、公积金申请额度：一人最高60万元，两人或以上最高100万元；二孩以上家庭购房首套房，最高额度可适当调整提高。

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责任编辑：天津房价