但凡打算买房的人都知道，现在买新房都要找中介，从他们手中才能拿到优惠，各种**专场更是司空见惯。
很多开发商都叫苦，说自己苦渠道久已。
但是渠道的凶猛，让你再牛逼的开发商也不得不降低姿态，道理很简单，你不用渠道，你的客户就会被分流，你的房子就会卖不出去。
渠道分销刚刚出现时，开发商都很欣喜这种快速营销工具，久而久之，渠道分销的出场费开始高的吓人。
但开发商却发现，渠道已经变成了一颗自己要害部位的毒瘤，想拨而不能拔，成为自己不想喝而又不得不喝的毒酒，只能饮鸩止渴。
难怪开发商自己有一句话： 渠道是最后的手段，成则留病体，败则交尸体。
任何事情都具有双面性。
如果给渠道找一个合适的比喻，应该是丐帮。
在朝廷颁布好政策，风调雨顺，国富民安时，丐帮的存在感极低；但越是混乱的年代，越是民不聊生，丐帮的势力和规模就会越来越大。
渠道分销也是一样，楼市偏冷，活得滋润，基本算是一个楼市反向风向标。
渠道的强大，是畸形市场与焦虑情绪结合诞生下的怪胎，终究不是长久之计。
在全国范围内来看，天津都算是渠道重灾区，此次住建委直接出手干预，也是希望能对症下药。
天津津楼市新政:不允许房价大起大落
住建委会议精神中，第二个关键点就是：不允许房价大起大落。
双11马上就要到了，开发企业也要冷静，清醒，不允许价格大起大落，开发企业要相互监督……
从十一开始，天津楼市的优惠风潮又高了一个级别，同时楼市也进入了至暗时刻。
按照这样的情绪延续下去，年底势必会出现更大的促销窗口期。
无论是之前发布的放松限价，还是滨海新区放松限购的意见征询等，都代表着政策已经触底，不会再紧了。
不仅是天津，全国其它城市也祭出了限跌令：
11月8日，马鞍山住房和城乡建设局发布了《关于做好商品房销售管理工作的通知》，其中通知要求规定新备案商品房售价不得低于备案价格10%。
现在首要的目标是稳房价，不能上涨，更不能出现大跌，这是许多地方政府的真实底线所在。
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责任编辑：司翠萱
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