在中国人眼里，房地产的价值不言而喻。楼市的变化往往牵动着很多人的心。随着两楼市新政的出台，不少人感到困惑。这两项新政将对2021年的房地产产生怎样的影响？2020年还能买房吗？
两楼市新政出台，房子不能乱买！
1、棚改退场，旧改接力。
长期以来，拆迁一直是暴力财富的代名词。随着房价和地价的上涨，拆迁对开发商来说是一个棘手的问题。
不搞大规模拆迁，旧改就会成为主角，对房地产市场的影响是显而易见的。旧改不能改变户型的主体结构和空间，也就是说，不能从根本上改变房屋质量，但老房子不会被拆除。因此，从住宅属性和价值属性来看，老房子很可能会迎来贬值潮。
2、第一部法典即将实施，增加居住权
实际上将房屋所有权与房屋所有权分离。有住房权的住房交易自然受到限制。
因此，对于二手房市场而言，从2021年开始，购买二手房的人不仅要检查房屋的产权、司法查封、抵押情况，还要检查房屋是否有登记居住权。对于这样的房子，在居住期间，只有居住价值，没有房产价值，折旧也是自然的。
无论是改棚退旧，还是在民法典中确立居住权，其根本意图都是让房屋回归其居住属性。投机的精神是一样的。
显然，房地产市场普遍存在房地产市场流动性差、流动性差等问题。对未来房地产的正确态度：过去闭眼买房的时代已经过去。
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责任编辑：巢湛英
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