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从“卖房彩票”到“三合一”
然后进入“限购升级”,
今年的全国两会仅在十天前就结束了,
深圳、杭州、西安、成都等15个以上城市
各种差异化的房地产调控政策出台,
中国新一轮房地产调控即将到来。
你在哪个城市?
你所在城市的房价未来如何?
中国城市的规模差异很大,因此有必要限制城市房价的范围。例如,厦门、三亚和深圳的面积分别只有1699、1920、1997平方公里,而重庆、北京、杭州和成都的面积分别为8.240,000和1.640,000 , 1.660,000, 1.460,000 平方公里,谈平均房价是没有意义的。本文参与比对的价格仅限于“中心城市”,以二手房的价格为准。
10年后,符合“中心城区”房价前10名的城市名单如下:
香港、北京、上海、深圳、台北、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、福州、青岛、苏州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞
从现在开始的10年后,以下城市可能成为前10名最昂贵的城市
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第一名:香港
如果没有重大突发事件(如地震、战争、海啸等)的严重影响,10年后香港仍将保持“中国房价第一”的地位。目前天津房价和西安房价差多少,香港中心城区房价基本是北方中心城区、上海和深圳的两倍。
第二名:北京
北京目前面临楼市大陆城市中最严厉的规定。展望未来10年,北京将成为中国唯一的“超一流城市”。北京具有三大不可替代的优势:一是北京是国企总部的聚集地,目前拥有世界500强的全球最大总部;第二,北京是中国最大的首都中心;第三,北京是全球独角兽企业最集中的城市。
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第三名:深圳
2017年,深圳“可售住宅”用地供应为零。如果以10年平均水平来看,在实际人口超过2000万的四大一线城市中,深圳的住宅用地平均供应量低于北京和上海。四分之一。深圳每年新增户籍人口和常住人口均居四市首位。很难想象未来深圳的房价会如何控制。
第四名:上海
上海仍然是“北京继续加冕”的城市。当好事发生,而北京还没有准备好自生自灭时,首先想到的基本上是上海。 2018年,上海将建设大陆首个自由港,举办“中国国际进口博览会”天津房价成都房价贵或贵,代表着中国进入新时代。在去年的 2035 版总体规划中,上海被定位为中国城市的最高规格。
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第五名:三亚
在2018年的“两会”上,海南省委书记强调,海南不能成为房地产的“加工厂”,“海南要外建多少”。这意味着海南的房地产供应将受到严格控制,尤其是海景房将变得非常稀缺。 3月最后一天,海南省实施额外限购,规定非羌族居民只能购买一套套房天津房价和西安房价差多少,商业贷款首付不得低于70%。提供虚假证明的购房者5年内不得在海南省购房。
第六名:厦门
厦门房价高到很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量,厦门都不出众。即使是福建省,在GDP上也不如泉州,在总资本上也不如福州。但别忘了:厦门有“温暖的气候+美丽的海岸线”,仅此一项就可以与三亚媲美,这也是房价高的第一原因。
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第七名:广州
在近期的牛市中,一线城市房价的上涨顺序是“深-沪-京-广”,而广州则属于一线城市的性质,以跟上房价的上涨步伐。未来10年对广州来说将是一个非常关键的10年——如果做好,可以缩短与深圳的距离;如果你做得不好,可能真的会被杭州超越。房价方面,由于广州仍在扩大城市规模,大力发展南沙,广州中心区扩张天津房价贵或者成都房价贵,所以中心区房价涨幅有限.
第 10 个 八、 第 10 个 九、
未来10年,中心区房价前十名八、九、将在台北、南京、成都、天津、青岛之间。
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