天津市内六区教育汇总表

　　学区房购房前热身

天津主要教育资源集中在市六区，市六区的优质教育资源又基本集中在和平区。

 

　　无论小学还是初中教育资源，和平是第一梯队，尤其在2015年之后，天津实行小升初随机派位政策后，和平区因为拥有众多优秀学校，随机派位进入好初中的概率“高人一等”，学区房的优势更加明显。

此外河西和南开在区内也有几所排名靠前的口碑名校，这两个行政区属第二梯队，最后河北、河东、红桥是第三梯队。

 

　　天津市内六区小学30强

　　第一梯队-和平区和平区是天津学区房的超高价片区，全天津市排名前10的小学就有8所在和平区。

　　片区内学区房报价平均在6-7万/平米，尤其是实验小学片区，不少社区均价已经破8!而一些面积较小拆间、独厨等，由于只计算总价，平均下来的话，单价能飙到10-14万/平米。各学片房价一览总体来说，和平区的准入门槛大概在200万左右，最低在150万，不过“一房难求”，如果只求个“学位”的话，首付在70万能上车，但是就不带居住条件，买这些“学位房”的家长还要为今后的家庭生活做足打算。带有一些居住条件的，首付就要百万起步了。

　　第二梯队-河西区、南开区

　　如果说“天价和平”太贵，那么河西和南开也是不错的选择。河西区优质的小学、初中也是不少，小学诸如闽侯路小学、上海道小学，河西中心小学、三水道小学，师大二附小等。

　　区域内有7所中学位列天津前30，其中作为传统“市五所”的实验、新华就在区内各学片房价一览河西区也不乏一些老旧小区，首付大概60-70万能买到50多平带些居住条件的房源。

　　南开区

　　南开区具有很浓厚的教育氛围，天津最知名的两所大学南开大学和天津大学就坐落于此，南开区同样有7所初中位列全市排名30强。

　　各学片房价一览此外，南开区的学区房更“接地气”一些，尤其是重点小学五马路学片区，学区房价格梯度大，如果只想选学位，那么凑够60万就能上车，而且是重点校带居住条件!而对于区内排名第三、第四的学校，首付50万内便入门。当然，南开区也不乏改善房源、格调春天、富力城、静德花园等都是品质社区。

　　第三梯队-河北区、河东区、红桥区

　　相对于前两个梯队的学校来说，河北、河东和红桥看起来“弱势一些”，不过区域内第一、第二的重点小学同样值得关注。

　　河北区

　　从市内六区小学排名30强可以看出，河北区有四所小学都挤进榜单之中，河北区并不缺乏优质教育资源，不过相对于出众的小学来说，河北区的初中稍显逊色，近第二中学、第五十七中学和第十四中学为例天津中学排行榜前30名。

　　学片房价一览

　　划片区域内二手房房价较天津“上三区”学区房处于低位，除去仁恒高端社区以外，均价2.5万的价格性价比还是很高的，值得家长重点考虑。例如志成东里，买40平左右带些居住条件的小户型，总价120万左右，首付加上税费，总价40万左右就能买到!

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