外地公积金如何天津贷款买房？应如何办理，需要哪些手续？

　　今年三月份，天津发布了住房公积金新政策，外地公积金可以在天津办理贷款买房，首付不低于60%，从6月1日起开始实施，如今这样的好政策终于开始了，那么应该如何办理呢?需要哪些手续呢?该政策后续是否会让天津房价再来一波上涨呢?

　　一、外地公积金在天津贷款买房，需要满足哪些条件?

　　虽然简单的说，可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房，但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了，更不是说，天津不限购了，只要有外地公积金就可以直接买房了，根本不是这回事。

　　天津的限购依然存在，没有户口或者没有两年连续社保的，在天津根本就买不了房，所谓的外地公积金可以在天津贷款买房，指的是：

　　在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。

　　二、外地公积金在天津贷款买房，应如何办理呢?

　　外地公积金可以直接在天津贷款买房，给不少人打开了方便的大门，那么这种情况下可以贷多少钱呢?

　　简单来说，这种情况下买房的话，需要首付60%，最高贷40万，这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪，基本起不到太大的作用，但是对于普通群众来说，如果买一套几十万的房子的，贷40万走公积金的话，还是可以生下来不少的利息的，所以说，这个政策更多的是雪中送炭，而不是锦上添花。

　　三、外地公积金在天津贷款买房，会刺激天津房价上涨吗?

　　“落在天津”认为这种情况基本不会出现，因为这一政策的受益面真的很窄，能享受到这种政策的人很少，并且贷款额也实在是不高，所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。

　　总的来说，天津这几年的房价基本平稳，没有大的涨幅，甚至还是略有下跌，这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需，再加上满足外地公积金贷款的条件的话，那么现在是一个好的入手机会了!

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