天津的购房政策，终于有结果了！这里将“大撕口”……

　　自从3月16日六部委联合喊话，国家层面的救市，正式打响。

　　此前，超50个城市密集放松，只是地方层面的松绑。

　　比如郑州19条、东莞取消限价、唐山降首付……

　　如今救市的紧急程度再升级，最高机构已发出指令，全国统一执行。

　　名正言顺，“无视者”甚至会被问责……

　　楼市新周期，就此开始。

　　天津的“政策风波”流传已久，内容、落地时间“版本不一”。

　　现在终于有眉目了，预计近期直接落地执行。

　　最大的“意外”是没有统一版本，分区施策，各个区自己“干就完了”。

　　比如西青区，或将4月1日正式执行，涉及突破限购、认贷不认房、先买后卖……

　　其它区也将陆续落地，不一定会有红头文件，但全面松绑是肯定的了。 特别是滨海新区，“撕口子”的力度会比较大。

　　几个原因：

　　❶ 天津正建设“双城格局”。

　　大力发展滨城，急需满足滨城人的居住需求。

　　❷ 滨城是产业重地，需要更灵活的政策空间。

　　❸ 天津发改委发文，到2025年，天津常住人口达到500万人，要提高滨海新区人口占全市人口的比重。这就必须给予更宽松的落户、购房政策，引来人、留住人。

　　据了解，滨海新区有楼盘已悄然执行首套两成首付了……

　　接下来，更多、更重磅的政策，将砸向滨海新区。 政策一旦落地，必然最利好滨海新区的核心板块。

　　城市发展，说到底离不开经济的支撑。

　　天津十四五规划中，在津滨双城之间，布局了一条经济发展带。

　　从空港、高新区，到滨海西站、开发区、于家堡……均落地了重量级支柱产业。 这其中，核心、有能量的板块，莫过于空港。

　　空港手握的几张王牌，独一无二，不可替代。 ❶ 天津到2035年的国土空间规划，将空港定为津城9大中心之一。

　　又可享受滨城的政策，且属于连通津滨间的重要节点，“两头吃”。❷ 空港的高规格，已是国家级层面。

　　新建T3航站楼，规模比T1和T2加起来还要大;

　　建设高铁站，并入津滨城际、京滨城际;

　　引入地铁2号线、13号线、Z2线……

　　2021年底，天津机场被升级为“中国四大机场”，与上海虹桥机场、广州白云机场平起平坐。

　　并赋予中国交通枢纽中心的能级，与上海形成“南北双格局”。 空港现有配套，也是超脱普通板块水准的。

　　实验、一中等教育资源的结合，简直是“小和平”。

　　汇集了亚洲最大的商业单体——SM商业广场、天津第二所奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等近百万的商业规模。

　　医疗方面，更是“高精尖”，空港总医院、天津肿瘤医院、中国人寿泰康中心(专为500万以上贵宾客户专设康养基地)。

　　还引入了美国长老会、赫尔曼纪念医院、日本木下介护等康养医疗资源……随便拉出一项，都是硬核级的规格，天津罕见。

　　其它板块，能有其一就值得高调炫耀了，但空港却是“别人家的孩子”，全部占有。 ❸ 参照雄安新区，再造城。

　　当年空港一期启动时，是“由产而城”，住宅是为产业定制的配套。

　　虽然规格高，是重心所在，但城市发展规律表明，真正的核心区并非产业集中地，而一定是以人居为主基调，具备人文、商业、生态的居住板块。

　　可以说，空港发展多年，尚未形成真正的核心区。

　　空港二期刚好顺应城市发展，参照雄安新区，以内外城结合的方式，打造超300万平米的二期新城。

　　通过高规格的全域规划，嵌入窄路密网、以AOD为核心的商业圈、贯穿湿地公园生态带的住区、引水入城、15分钟生活圈、总部配套……连接滨城和津城的第二条轨道Z2线，也将在二期设经三路站，现已动工建设。

　　整体规划11所学校，其中逸阳空港学校已在建，后续将引入更多优质学校。

　　教育特区的称号，可以颁给空港二期。 从规划可看出，空港二期定位国际社区，是真正具备人文居住的板块。

　　行政力量，也正将重心向二期转移，对于板块发展起决定性作用。

　　显然，空港二期“弹跳力”不一般，它是整个大空港的潜力区。 有先进的规划，但板块建设，离不开房企的深耕。

　　在空港，复地始终“与板块共生长”，深耕13年。

　　复地温莎堡，当时连续3年蝉联东部，是空港的别墅豪宅标杆。

　　2014年复地湖滨广场亮相，连续4年稳居东部，成为天津盘。

　　这两个楼盘，现今依然是空港的标杆所在。

　　复地自持大型商业街区——复地活力广场，已成为天津东部最热闹的商街之一。 复地深耕空港一期后，如今要“锦上添花”，继续深耕空港二期。

　　复地林与里，就是它的“开篇之作”。

　　有理由相信，复地林与里将成为空港的下一个热点。为匹配空港二期国际住区的水准，复地林与里的设计，与区域内其它楼盘大不相同。

　　因为有复星集团的强大背景，而独树一帜。 这就要说到复地的“蜂巢城市”战略。

　　“蜂巢城市”，是复地为满足不断升级的城市发展，所提出的“产城融合”解决方案。

　　通过广泛的城市布局，导入创新驱动的家庭消费产业，为家庭提供一站式的消费场景。

　　现已在全国打造了十余个“蜂巢产品”。

　　根据每个城市的不同特点，复地导入相应产业资源。

　　“蜂巢产品”包括五大维度：金融蜂巢、智慧蜂巢、文化蜂巢、健康蜂巢、旅游蜂巢。

　　依托复星医药的强大实力，健康蜂巢也是复地的“杀手锏”。

　　在昆明复地云极、重庆复地公园和光，均已落地健康蜂巢。 天津的复地林与里，也有幸被嵌入健康蜂巢，这是北方首座。

　　将打通医疗、康养、健康管理等全产业链维度。 也就是说，复地不仅是单一维度为业主提供一所房子，业主可享受的权益，远超其它楼盘。

　　后期可通过复星集团自主的线上问诊、绿通转诊、预约就医、送药到家、健康产品及健康档案，一站式解决健康问题。

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