外地人在天津买房需要什么条件？

　　自从2017年4月份至今，天津一直实行限购政策，对于外地人，想在天津获取购房资格，两种方式：落户和在津工作(满两年社保和个税)。当然滨海中关村和宝坻中关村在职员工，有新的购房政策。这个政策涉及面比较少，我就一带而过了，想详细了解的可以下面链接。(重磅!天津滨海，宝坻中关村放宽落户，购房限制!)

　　解释一下图片上的滨海新区不限购的意思，指的是满足本市户籍或者外省户籍两年社保、个税，购买滨海新区的房子不限套数。换句话说，有钱随便买，想买多少买多少!但是滨海新区限贷!正是因为滨海新区一直不限购，再加上距离市区比较远，客户需求量比较少，我很少关注滨海，所以对于滨海的问题，我后面就很少介绍了。还有一个理由，不限购的我觉得不价值不大。

　　关于贷款政策，我总结一下就是，天津贷款政策就是认天津的房子，认全国的贷款记录。

　　举个例子，你在外地有多少套房子都没事，在天津还可以买，按照限购政策购买，但是贷款政策是看你的征信报告记录，外地有一条贷款记录，天津买房贷款，算二套，有两套，算三套，拒贷。

　　天津是限购限贷的

　　名下有两套房贷记录，必须还清一套，才可以在天津贷款买房，算二套

　　首套首付30%，二套首付60%。

　　外地人单身：只能买一套

　　本地人单身：只能买一套

　　外地人以家庭为单位：能在天津买一套房子

　　本地人以家庭为单位：能在天津买二套房子

　　滨海新区不限购，只有你有钱，想买几套买几套。

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