天津房价2019年走势，天津房价还会涨吗？今年天津卖了大量的三价联控地，有几个已经要入市了，比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。从目前的状态就能领略到三价联控的威力，如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后，几乎售罄。
2019上半年将会有更多的三价联控地入市，成为市场的供应主力，因为算的过来账，开发商没有等的必要，而且会很走量。
比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块，都是三价联控地，按照区域指导价来定价。
但别忘了，天津还有很多地王，晒了两三年的太阳，各种压力下，必须出来溜溜了。
基于目前土地供应量以及即将要入市的新房供应量，可以大致计算出，2019年天津成交量前低后高，总量会在1500万方以下，涨幅不会超过35%。
因为2019年1月1日起社保改嫁税务，在落户方面还存在着不确定性，所以很多新天津人会选择低总价的二手房尽快将户口落进来。
在中央没有明确的政策之前，天津没有搞小动作，正在从土地端发力，大力调整供应结构，挂出位置好的地块，控制成本，保证快速平价出货。
2019年天津房价预测
1、购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。
2、要想看你买房子的城市房价是否会上升，购房者不妨参考一下这篇文章。当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提，如果你已经看好了某个楼盘，不会因为它房价的上涨而不去购房，好的地段房价必然会上涨，这也是毋庸置疑的。
3、不少城市都陆续开发了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区，代表企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。
4、交通越拥堵的地方人口密度越大，交通拥堵的地方车多，表明居民比较有钱。人多又有钱，买房的需求就多，房价上涨概率就更大。
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责任编辑：叶怡瑶
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