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天津房价2019年走势,天津房价还会涨吗?

来源:天津房产网 发布于 2019-03-16T14:35:47 点击:

  天津房价2019年走势,天津房价还会涨吗?今年天津卖了大量的三价联控地,有几个已经要入市了,比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。从目前的状态就能领略到三价联控的威力,如锦庐首开仅209套,最初排卡已超过700多组了;金地艺墅家均价1万7的高层加推后,几乎售罄。
  2019上半年将会有更多的三价联控地入市,成为市场的供应主力,因为算的过来账,开发商没有等的必要,而且会很走量。
  比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块,都是三价联控地,按照区域指导价来定价。
天津房价2019年走势,天津房价还会涨吗?
  但别忘了,天津还有很多地王,晒了两三年的太阳,各种压力下,必须出来溜溜了。
  基于目前土地供应量以及即将要入市的新房供应量,可以大致计算出,2019年天津成交量前低后高,总量会在1500万方以下,涨幅不会超过35%。
  因为2019年1月1日起社保“改嫁”税务,在落户方面还存在着不确定性,所以很多新天津人会选择低总价的二手房尽快将户口落进来。
  在中央没有明确的政策之前,天津没有搞小动作,正在从土地端发力,大力调整供应结构,挂出位置好的地块,控制成本,保证快速平价出货。
  2019年天津房价预测
  1、购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价就不会涨得过快。
  2、要想看你买房子的城市房价是否会上升,购房者不妨参考一下这篇文章。当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提,如果你已经看好了某个楼盘,不会因为它房价的上涨而不去购房,好的地段房价必然会上涨,这也是毋庸置疑的。
  3、不少城市都陆续开发了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,代表企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。
  4、交通越拥堵的地方人口密度越大,交通拥堵的地方车多,表明居民比较有钱。人多又有钱,买房的需求就多,房价上涨概率就更大。

责任编辑:天津房产网小编
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