一二线城市可能小涨或微涨，短期房价难大涨。长三角甚至全国市场未必会就此继续热下去，未来的具体走势还是要取决于政策走向。如果政策不发生整体松动，一二线城市可能小涨或微涨，三四线城市小阳春消退，回归稳中有降的轨道。如果政策整体松动，可能各级城市都会上涨。
同时，邹琳华向记者强调，在房住不炒、稳字当头的大环境下，这种政策整体松动的可能性并不大。
而与邹琳华看法相似，中国住房市场发展月度分析报告（201903）》也预测：一二线城市房价上涨压力将平稳缓慢释放。由于一二线城市住房总价较高、对融资杠杆的依赖度大，只要限购、限贷等房地产核心调控政策不发生显著松动，一二线城市房价上涨动力仍将受到很大制约。热点一二线城市房价或将以小涨或微涨为主，短期难以出现大涨。
同时，由于2019年初局部楼市的小阳春具有较大的政策试探性成份。三四线城市房价持续上涨动力不足，如果未来调控政策不出现整体松动或转向，楼市小阳春难以延续扩展。即使住房调控政策整体松动甚至转为剌激购房，三四线城市局部小阳春可能发展为新一轮的房地产热，但房价会快速上涨之后仍将再度下跌。此外，如果房地产调控政策能够坚持房住不炒和保持充分定力，三四城市局部小阳春将自行消退，房价仍将趋于稳中有降。
因此，报告建议，坚持房住不炒，防范房价大起大落。在保持楼市相对平稳的前提下，稳妥实施住房市场长效机制方案。
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责任编辑：张七锦
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