政府调强调只住不炒，时至今日房价相对稳定！别，经济实力有着巨大的差异，购房目标与购房要求也都不同。
假定就购房者或有意愿购房者的目的进行思考，那依旧有着很多类型的购房者，他们有着对房子不同的需求，能够接受房价的程度也不同。
这里不谈收入与经济实力，单从购房的动因来看便已经有两个不同的群体了。
有一些购房者属于刚需，也就是迫切地需要买到房子却苦于房价与房市现状的人；
有一些购房者需要满足自己的改善需求，购房者为住得更好而换房，也就是没有刚需那么迫切，但由于现有住房的原因需要得到改善。
对于一些购房者来说，是否要成为房奴甚至就在一念之间，而他们要考虑的显然不只是买下这套房子，他们还面对多年房贷之下的艰苦生活，自然不能轻而易举地做出选择。
因着我国的庞大人口基数，住房需求与房市自然紧张。
中国国土面积居世界第三，拥有着世界上最多的人口；美国国土面积居世界第四，却只拥有着3亿多的人口。
当今房市人口红利已经释放，再加以炒房客炒上来的结果，因此才会有着如今的现状。
在今年的第一季度，我国房地产开发投资额为23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。
其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。
从房市的市场供求来看，房屋新开工增速提高，商品房销售面积小幅收窄，而房地产开发企业土地购置面积表现出明显的下降。
这便是 房价要降观点出现的根源，不可否认这确实有着如此趋势。
现在政府调控中多次强调只住不炒，时至今日房价已经相对稳定，房贷利率能够下调，但是如果抱着房市崩盘或泡沫、房价会大幅下跌这种想法还是不能有的。
正是当下购房环境的改善，此前积压的刚需与有意购房者补足市场，或许看不到显著的变化，呈现稳定或些微上下波动的态势。
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责任编辑：家正妍
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