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天津房价2019年跌一半消息是真的吗?

来源:天津咻房网 发布于 2019-06-04T14:18:00 点击:

  天津房价2019年跌一半消息是真的吗?今年天津的楼市算得上是跌宕起伏吧?新房市场从年初开始成交量就比较惨,5月份被刺激了一下,6月份成交量暴涨,之后持续下滑,跑出了个“铁九铜十”。
  市场已经是一把干柴了,就差点火星儿,本以为今年就这样了,等不到“火星儿”来。可没想到11月份楼市竟然逆袭了,最大的“火星儿”来自开发商给出了“惊喜价”。
  房价到底会不会涨呢?是时候预判一下2019年天津的楼市行情了!
  今年天津卖了大量的三价联控地,有几个已经要入市了,比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。
  2019年天津新房成交量会涨吗?
  从目前的状态就能领略到三价联控的威力,如锦庐首开仅209套,最初排卡已超过700多组了;金地艺墅家均价1万7的高层加推后,几乎售罄。
  2019上半年将会有更多的三价联控地入市,成为市场的供应主力,因为算的过来账,开发商没有等的必要,而且会很走量。
  比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块,都是三价联控地,按照区域指导价来定价。
天津房价2019年跌一半消息是真的吗?
  但别忘了,天津还有很多地王,晒了两三年的太阳,各种压力下,必须出来溜溜了。
  这些高价地的被动入市,会成为“抬轿子”的,间接推动成交量的增加。
  019下半年的供应量要看现在的土地供应量。
  从10月开始,天津的土地供应有了一个“新转变”,政府开始大力调整供应结构。
  今年1-10月,天津市区仅出让了南开天拖二期一宗地块,而远郊地块流拍、停牌此起披伏。
  比如武清区,到目前为止全区拟出让16宗宅地,仅7宗顺利成交,其余9宗均遭遇停牌,停牌占比高达56%。
  房价是由土地成本来决定的,如果一个城市短时间内土地供应量大量增加,开发商到处开放新的楼盘,而这些楼盘周围人口又稀少的话,那么购房者就要小心了,这个城市的房价有可能会下跌,要慎重选择。
  从投资渠道上来看,股市、黄金的投资风险比较大,亏损比较严重,大量资金纷纷流入了楼市,导致房价推高。若投资者的投资渠道增加了,不再局限于房产投资,那么房价就会下跌,恢复到平均价。
  一个城市的房价走势,开发商比普通购房者更为敏锐,更有发言权,若你看到开发商不再疯狂买地,而是小心谨慎的评估,这就意味着,这个城市的房价将下跌,购房者在买房时要小心谨慎。

责任编辑:天津房产小编
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