天津房价2019年跌一半消息是真的吗？今年天津的楼市算得上是跌宕起伏吧？新房市场从年初开始成交量就比较惨，5月份被刺激了一下，6月份成交量暴涨，之后持续下滑，跑出了个铁九铜十。
市场已经是一把干柴了，就差点火星儿，本以为今年就这样了，等不到火星儿来。可没想到11月份楼市竟然逆袭了，最大的火星儿来自开发商给出了惊喜价。
房价到底会不会涨呢？是时候预判一下2019年天津的楼市行情了！
今年天津卖了大量的三价联控地，有几个已经要入市了，比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。
2019年天津新房成交量会涨吗？
从目前的状态就能领略到三价联控的威力，如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后，几乎售罄。
2019上半年将会有更多的三价联控地入市，成为市场的供应主力，因为算的过来账，开发商没有等的必要，而且会很走量。
比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块，都是三价联控地，按照区域指导价来定价。
但别忘了，天津还有很多地王，晒了两三年的太阳，各种压力下，必须出来溜溜了。
这些高价地的被动入市，会成为抬轿子的，间接推动成交量的增加。
019下半年的供应量要看现在的土地供应量。
从10月开始，天津的土地供应有了一个新转变，政府开始大力调整供应结构。
今年1-10月，天津市区仅出让了南开天拖二期一宗地块，而远郊地块流拍、停牌此起披伏。
比如武清区，到目前为止全区拟出让16宗宅地，仅7宗顺利成交，其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高达56%。
房价是由土地成本来决定的，如果一个城市短时间内土地供应量大量增加，开发商到处开放新的楼盘，而这些楼盘周围人口又稀少的话，那么购房者就要小心了，这个城市的房价有可能会下跌，要慎重选择。
从投资渠道上来看，股市、黄金的投资风险比较大，亏损比较严重，大量资金纷纷流入了楼市，导致房价推高。若投资者的投资渠道增加了，不再局限于房产投资，那么房价就会下跌，恢复到平均价。
一个城市的房价走势，开发商比普通购房者更为敏锐，更有发言权，若你看到开发商不再疯狂买地，而是小心谨慎的评估，这就意味着，这个城市的房价将下跌，购房者在买房时要小心谨慎。
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责任编辑：向皎洁
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