防止房价大起大落，稳定楼市是目前楼市调控工作重点！相比过去楼市调控的严格把控和限制当前的楼市调控政策看上去都要相对温和一些。这也与房价涨幅最快的一线城市的楼市区域稳定有着一定的关系。从当前的发环境来看楼市调控主要分布的二线城市和部分三四线城市正处在发展的关键阶段，不论是人才的引进还是城市的建设都无法脱离房地产这一重要环节，所以说楼市调控的政策也对这些地区相对温和一些。
楼市的调控稳字当先，大起大落都不利于楼市的稳定发展，也不利于城市的长治久安。那么房价的趋势由以前的喊着跌下去到现在的稳中有涨长远发展是不是就意味着购房者今后可以实现旱涝保收呢？就可以跳出房价的变动之外可以不假思索的买房做投资了呢？
楼市的长治久安和稳定并不是对购房者收益的许诺，所谓的房价趋于稳定也是建立在楼市大环境的基础之上，保障的不是个人的利益。而对于购房者来说投资也是买房的主要目的，首套还是多套都逃不过对房屋价值的关心。虽然防止房价的大起大落并保证房地产长远发展可以让房价稳中有涨，但是涨幅也相应会得到控制。并不是说加着杠杆买房也是稳赚不赔的买卖。同时在购房的时候也不是不假思索买的房转手就能赚到钱了。所以说，房子可以买，房价政策也不允许大幅变动，但是想要一味的借助房子炒作获取收益就显得不可能了。
房住不炒是楼市发展的基本原则，就算政策对房价有托底也不是对炒房者的纵容，也不是鼓励炒房的政策。因此，在稳字当头的楼市大环境之下，绝对不是个别人大干一票的机会，政策也不会是个别人旱涝保收的铁饭碗。正确看待楼市发展的趋势，才是当前楼市参与者应该做的。
在过去的楼市黄金时期里，房价一涨再涨，未来这将会有什么变化？黄奇帆此次分析认为，今后十几年，M2增长率基本上与GDP增长率加物价指数，保持均衡的增长。而中国的GDP今后十几年平均增长率大体在5%左右，房地产价格的增长大体上不会超过M2的增长率，也不会超过GDP的增长率，一般会小于老百姓家庭收入的增长率。
但他同时表示，从现在开始，往后的十几年，房地产不会出现四面开花，东西南北中全面发热的状态，但是房地产还会有热点。这个建设量、生产量主要体现在三个热点地方。
一个是中心城市。所谓中心城市，指除了省会城市之外也包括一些同等级别区域性的中心城市。比如山东省除省会城市济南外，也有区域中心城市青岛；广东除了省会城市广州之外还有同等级中心城市深圳。
第二个就是大都市圈。超级大城市辐射会形成城市圈，城市圈里的那些中小城市会成为房地产发展热点。
第三个热点地区是城市群。城市群里的大中型城市往往也会是今后十几年房地产开发的热点。
在过去20年时间里，人口迁徙和城市化也往往使得楼市持续上涨。但有观点认为，目前来看将楼市作为暴富筹码的时代或许要结束了。近日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟撰文表示，有几大迹象显示楼市未来难以大涨，其中包括居民收入增长的放缓、京沪深榜样力量不再、涉房政策不为所动等等。
tag标签：
责任编辑：欧叶嘉
免责声明：凡注明“来源：天津松鼠找房网-美丽屋”的所有文字图片等资料，版权均属天津松鼠找房网-美丽屋所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，部分文章转载自网络，不构成投资建议，也不代表天津松鼠找房网-美丽屋赞同其观点，如需修改或者删除，请联系本站。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
