买房可以说是每家每户的大喜事了，毕竟这可是自己辛苦打拼下来的家，而买完房后业主最关心的事，就莫过于是什么时候可以拿到房产证了，毕竟只有这个小本本到手了，才意味着自己真正享有房屋的所有权。那么天津二手房房本什么时候下来？
如果商品房买卖合同的标地物是已经竣工的现房，那么在合同订立那天起的90天内就可以办理。如果是预售还未建成的房屋，那么就是在房屋交付的那天起，90天内可以办理。
至于如何办理其实很简单，只要自己准备齐全各项材料，就可以去房管局办理房产证，然后交一点手续费十天左右就可以拿到了。其中如果你是贷款买房的话，就要先去办理撤销抵押登记，然后再进行办理。
如果自己没时间去的话，可以统一让开发商代为办理，整合时间大概也就20天。并且如果逾期后还没有拿到房产证，那么业主是有权追究开发商的违约责任的。买房毕竟是件大事在各方面还是要更加注意的，实在有什么不懂的地方，也可以选择咨询一些专业人士维护自己的权益。
二手房的房产证是已经办理好了的，不想购买新房一样，需要很长一段时间才能办理房产证，购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好，主要有以下几个时间节点。
1、付定金签合同
购房者与售房者达成交易的共识之后，购房者就可以付定金，然后签订合同了。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、办理过户手续
签订了购房合同之后，二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐，并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、办理银行贷款
如果是需要贷款购买二手房的朋友就要注意了，一般而言，通过银行贷款买房，办理贷款手续的时间是在10天－20天左右。
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责任编辑：糜隽雅
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