在刚刚过去的小长假，有人出门旅游，有人却选择买房。十一长假期间的楼市表现如何？2020年10月第一周全国东部地区直辖市、省会城市房价数据出炉，今年国庆中秋黄金周期间，新房市场总体恢复至往年同期成交量水平，其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳大湾区。
二手房市场明显升温，二手房成交均价也比去年同期有所上涨。但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化；根据有关数据，8天的假期，天津二手房成交1175套，比去年多了一半的量，平均每天带看量也达到了5700多次。重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。
在租金方面，18城总体租金水平呈现小幅下降，环比下降3.0%，同比下降5.5%。今年的租赁市场从9月就开始变冷，在疫情防控常态化之下，明年春节后租赁市场热度有望回升。
但是从短期看，今年黄金周市场总体走势仍向下。业主市场预期基本延续了去年的情况，但不同城市的分化比较明显。
整体来看，2020年金九银十市场维持了温的表现。在多重因素的影响下，今年的国庆长假期间，房地产市场表现相对平淡。因为网签数据滞后，并非当下实际成交，但数据也一定程度上也反应最近市场的基本情况。
据分析，今年国庆节期间市场升温，主要是由于疫情后政策的延后效应。比如改善型换房需求提升，表明市场交易主要来自于业主换房需求。疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续持续升温。
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责任编辑：堵梦桐
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