什么情况适合申请组合贷？

在申请组合贷款之前，先了解贷款条件。组合贷款的第一个条件是申请人必须足额正常缴纳公积金。
　　注意还款部分。对于组合贷款，商业贷款应该先还，因为商业贷款利率远高于公积金贷款。首先偿还商业贷款将使利息减少更多。

　　组合贷款金额。综合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成。申请贷款时，一定要符合自身经济条件，选择合适的还款方式和贷款额度。
　　组合贷款是什么意思？
　　组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。通常情况下，购房者符合公积金贷款条件，但由于公积金贷款额度有上限，贷款额度不够，多数购房者会转而采取组合贷款的方式。与商业贷款相比，组合贷款仍具有很大的优势。至少贷款利率远低于商业贷款，可以节省不少购房成本。
　　虽然组合贷款比商业贷款更经济，但处理这些贷款的缺点也很明显。伟嘉安思特指出，首先银行必须由公积金管理中心指定，这使得购房者在选择银行、贷款产品和还款方式上都有一定的限制。第二，组合贷款的处理时间较长。由于组合贷款既涉及公积金贷款，又涉及商业贷款，需要经过两次复核程序，而商业贷款部分需要在银行看到其他权证后再贷款，这也使得组合贷款的过程比单纯的商业贷款更为复杂。贷款和纯公积金所需时间较长，导致不少业主接受这种贷款方式偏低，而在贷款手续费方面，由于组合贷款需要分别收取公积金和商业贷款服务费，与商业贷款相比，借款人在办理组合贷款时可能会增加费用。
　　个人住房组合贷款是指符合个人住房商业贷款标准的贷款人同时缴存并缴纳住房个人公积金。在申请个人住房经营服务贷款时，也可以申请个人住房个人公积金贷款。购买当地城市自住住房（或其他金融机构认可的合同类型）作为抵押，可向金融机构另外申请个人住房个人公积金贷款和个人住房商业贷款。随着房改的深入，我向金融机构贷款买房的观念不断完善。由住房个人公积金贷款和商业贷款构成的个人住房贷款担保贷款已成为构建良好住房金融体系和我国实施税收优惠和商品房金融发展的需要。

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责任编辑：邴含莲