房地产市场的规模拐点至少还要3-5年！在这次袭击中，房地产行业将在2020年经受住多重考验，但是从神奇的新潮热点城市来看，房地产市场仍然显示出一定程度的弹性。在即将到来的2021年，房地产市场将继续面临许多变数。在今年年底和新年假期，时代金融将启动《预见2021》系列针对读者的采访。
年初，突如其来的COVID-19流行继续使市场降温。市场开放时，营业部暂时关闭，项目暂停，交易跌至冰点，大陆房地产股暴跌。但是很快，随着中央银行和疫情缓解的放水，市场迅速恢复。在深圳，上海，杭州和其他热门城市，销售办事处充斥着购买者，全国各地成千上万的人经常演出。
2021年将是三红线正式实施的一年。在渗透监管下，包括实际债务，资产负债表内和资产负债表外的资产，都将被纳入监管体系，房地产公司的财务杠杆将受到严格的控制，毫无疑问，这将产生破坏性影响。对行业的影响。
实施三项红线对于保持行业稳定健康发展非常重要。一是根据规模和等级，引导金融机构借贷和改变以往的借贷方向。二是有效规避企业风险，控制负债规模。第三是指导企业转变经营逻辑，改变以财务杠杆为依托的发展思路，以经营杠杆为依托，将原来单纯追求规模的经营方向转变为兼顾规模和利润的发展方向。考虑。
但是从长远来看，房地产公司不应该过分依赖渠道。去渠道化也已成为包括Kaisa在内的一些房地产公司正在积极探索的方向。目前，主要有两种措施。一是离线建设。主要在一些区域公司一级的渠道团队逐渐培养了自己的销售队伍；二是建立在线营销平台，例如佳兆业的置业佳平台。
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责任编辑：通暖怡
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