天津买房自己去和中介带看价格一样吗？返佣是怎么回事？

　　1.找中介带看和自己去售楼处买，底价一样不一样。

　　从一个买房人的角度来说，找中介带你去买房，或者你自己去售楼处不通过中介买了房，这个房子的底价是一样的。不存在说你从开发商直接买房价钱会更便宜这么一说，要真这样那谁还找中介带看啊，或者开发商还跟中介合作啥啊，他自己卖不好么。。其实房子底价一样，一般最后的成交价售楼处也最后都放给你，最后优惠几个点都一个样，而且业主也都有群，这一问优惠几个点也都能问出来，除非你认识开发商，但这一般人没那层关系啊。

　　2.中介真的能返佣金么?

　　得分中介。这一般会有几种情况。

　　第一种，中介压根不跟你提返佣金的事，尤其是那种贝壳或者链家中介，因为卖一套房，其中的利益一层一层，最后真的到带你看的中介手里的其实很少，所以他在返你一点他也算白忙活了，所以这种就压根不主动提，你要提他也不会返。

　　第二种，有的中介答应返佣金，还会跟你签什么所谓的合同，承诺开发商结给他钱时他会给你返佣金。但这期间需要经历很久的时间，有的两三个月，有的半年甚至更久。这么长时间里，估计你再找他你都找不到他人。有中介会守信么?我想是有的，但确实得看运气。毕竟还有很多，前期他痛快答应返你佣金，最后真正兑现时他却百般推脱。到那时候你只能自认倒霉，毕竟很少人也不会为佣金再找律师去打官司。

　　第三种，确实能返你佣金，而且他为了打消你前期的顾虑，在你签完购房合同后，他会先自己垫钱面对面返你佣金，至于开发商什么时候给他钱，那就是他的事了。这种你不用担心后期找不到中介，这种相对来说会靠谱很多。现在哪个领域哪个行业都卷，就比如教育行业，各位家长都给孩子疯狂补课，就怕孩子学不好。现在的年代，钱也不好挣，所以有些中介就为了能够积攒好的口碑，而不惜让出自己的一些利益来反哺给客户。其实仅对于买房人说，谁不希望能省一些是一些呢?

　　总之对于买房这件事，我想各位还是一定要沉得住气，先各种情况都了解清楚了再去决定。其实我觉得，能不能返佣金只是一个小的方面，只是判断中介的一个方面。更重要的是，中介能设身处地的站在买房人的角度，从自己的专业程度和对各个区域房子情况的了解程度，来给出购房者比较合理的建议，而不是为了卖房而卖房。也建议各位买房人要时刻提醒自己，决定权在自己，是自己买房，不是中介买房，不是亲戚朋友买房。务必选出一个适合自己实际情况的房子。

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