最近网络上一直传天津的房价已经开始下跌，其实天津房价的下跌并非是现在才出现的，最近几年，天津的房价基本上没有上涨，有不少区域房价甚至一直在下跌。天津房价从2016年的高点算起，到目前，市区大概跌了15-25%不等，郊区跌了30-40%不等。
只有学区房相对抗跌，有些因为政策原因变动的学区房，房价有了大幅变动，重点小学猛跌，普小大涨。最好的和平区学区房还比较坚挺，房价也是最贵的，大跌的往往是房价最低的郊区。
特别是一些郊区，很多买了纯粹是为了落户口，学位不佳的非优质二手房就会首当其冲下跌。
天津房价下跌|天津房价下跌的本质是什么？
首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是一个不适合年轻人奋斗的城市。天津的住房价格并不具有经济发展的支撑。
同时天津的经济发展一直走下坡路，人口也在不断流失。天津的人口流入能力不足以支撑天津住房的增量需求，与其它一线城市的巨大人口流入相比，简单是微不足道的。
天津自由落体式的持续下滑，除了调控太严之外，我觉得主要是财政压力大，市场信心不足导致的结果。
天津的房价下跌是多种因素的结果，但这种经济增长能力弱和经济总量小、收入水平低和流入人口少、住房供应量大导致住房需求供给失衡无疑是导致天津房价下跌的三大原因。
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责任编辑：王丝琪
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