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天津商铺限购吗?限购政策有哪些?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-05-26T15:39:57 点击:

  天津商铺限购吗?大多数人买房都是为了居住,而有些人则是想去做生意,那么要知道,现在的房屋已经限购了,有些人就想去钻空买商铺,那么肯定会有人觉得商铺不限购,其实不然,商铺严格来讲也是限购的。
天津商铺限购吗?限购政策有哪些?
  商铺限购吗?
  1、商铺是属于商业用地开发的性质,也是商业投资行为,当然住宅也有很多是商业投资,但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的,所以商铺不受限购.北京的商铺不限购。从来没有听说过北京的商铺要限购。受电商冲击,全国商业普遍经营不佳,北京的商铺也大不如以前,尤其是零售业。而且这种趋势还有发展下去的态势。
  2、现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前,很多商业不断的变换经营业态也不见好转,商铺空置较多。这种市场情况下,如果有人说北京商铺会限购,做为居住在北京十多年,在地产圈工作十多年的营销管理人,我认为不大可能。
  限购政策有哪些?
  1、从2010年10月9日起,本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年家庭成员)在本市只能新购1套住房;非本市户籍居民家庭,如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,才能在本市新购1套住房,否则暂停在本市购房。该住房是指全大市范围内的新房和二手房。
  2、限购的时间如何认定自2010年10月9日起,购买新建商品住房以本市房地产主管部门信息系统网签合同备案时间为准,购买存量住房买卖以交易过户受理时间为准。举例说,如果有市民已经在9月底购买了商品住房,但网签合同备案是在10月9日以后,按新政规定,他将不能再新购住宅。
  3、要提供哪些材料在住房限购期内,本市户籍居民在签订新建商品住房买卖合同或存量住房买卖交易合同前,都必须如实填写《家庭成员情况申报表》,并提供购房人家庭成员身份证、户口本原件、复印件等证件。非本市户籍居民家庭购房的,还须提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
  4、属于引进人才的非本市户籍居民家庭购房,须凭当地人事部门出具的相应证明,可按照本规定限购1套住宅。军人等无法提供户口本的,提供含家庭全部成员的户籍证明或由相应管理部门出具的家庭人员证明。
  5、货币安置拆迁户家庭如何购房在城市改造住房拆迁(搬迁)中选择货币安置的家庭,购买第二套及以上住房的,可凭拆迁(搬迁)协议予以办理交易过户登记或商品房买卖合同备案手续。其中商品房买卖合同备案手续到购房所在地商品房买卖合同备案主管部门直接办理。购房人有哪些义务购房人在签订房屋买卖合同时,应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。

责任编辑:天津房产小编
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