2021年11月天津房价走势各区域表现如何？

　　2021年天津市评选为新一线城市，小编特意统计了天津近一年房价走势，从统计的数据可以看出天津近一年的房价走势处于持续下跌状态，整体跌幅呈现微跌的走势，相比19年5月前大大收缩，近一年活跃度最高峰为今年三月，活跃指数26（满分指数100），近一年房价下跌68元/平米，基本保持在微跌状态。今年11月天津二手市场活跃度偏低，活跃指数为16，房价维持在微跌的走势状态，成交周期要去到一年半以上，部分外围区有价无市。11月份天津二手房平均价格保持在21478元/平米，11月二手房边际价格在18602元/平米，11月份二手房均价同比去年下跌了681元/平米，下跌3.1%，11月份二手房均价环比上月下跌了0.5%。

　　在如今的房地产市场的大环境下，天津各区域中只有和平出现上涨，环比上涨0.4%；静海下跌0.1%，开发区下跌0.4%，河西下跌0.5%，滨海新区下跌0.7%、南开下跌0.8%、河东与西青下跌1%、蓟州、河北、红桥、宝坻、武清、津南、塘沽、北辰、东丽都出现不同程度的下跌走势，跌幅在1.6%内。

　　从天津近三年的房价走势来看，这轮下跌周期从2017年11月就启动，保持持续下跌的走势，至今还未完全结束，前期跌幅较大，近一年多来跌幅收窄，11月二手价格继续创新低。根据涨跌幅周期论，天津保持在这一轮的下跌周期中，并且处于鱼身后期阶段，预测未来六个月天津的房价将保持微跌的走势，这时候如果买入的天津房子将买在比较低的位置，刚需可以根据后续利率等情况考虑如何买入。当然，后续也需要看整体市场政策的变动随时进行走势预测调整，重点可以关注的时间节点在明年的二、三月份。

　　近期天津交易最火热的区域：南湖、新兴街、静湖、体育中心、华苑、江都路、南营门街、新湾、鼓楼街、越秀路、体育馆街、下朱庄、军粮城。坚定选择买入住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产，综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己心仪的房子！

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责任编辑：逯雅芙