2022年二套房首付最新规定

　　随着三胎政策的开放，越来越多的家庭有了新成员，那么有些家庭就有了购房计划。如果名下已经有套房屋，再去购买一套房屋则是属于二套房了。现在很多地方都有开展限购政策，如果名下有套房再购买二套房的话，其首付要求会比首套房严苛的多，很多人也想要知道几成首付。2022年二套房首付最新规定你知道吗？

　　一、2022年二套房首付最新规定是什么？

　　2022年二套房首付最新规定其实和往年大同小异。公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。因此，具体的要求还需要大家和当地相关部门去核实，这里仅供大家参考。

　　二套房贷款方式

　　目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

　　如果家里面一套房子根本就不够居住，那么就赶紧购买二套房产吧，不过二套房产一般首付比例会比较多一些，而且贷款利率也比较高，但是如果了解了相关的技巧，却能够规避二套房直接按照一套房去进行计算的。

tag标签：

责任编辑：殳依波