天津房价多少适合,天津房价首付大约多少万

在 滨海新区 中，样式可能如下所示：

市六区学区住房

感受了两个极端之后，我们再来看看100万低价房的具体情况。

市内六区

100万能在和平区的热门小学买房吗？好的！但也要看运气。

目前，和平区有八所名校（天津市实验小学、和平中心小学、岳阳路小学、昆明路小学、万全小学、鞍山路小学学校、耀华小学、南开二中、小学教育部），“六年一学位”政策的实施，大大减少了学区房供应，超小型学区房供应在市场上更受欢迎。

我们以和平中央小学为例，看看100万左右有哪些选择。下图为中心小学的学区。大部分地区又老又小。

和平区热门小学中心小学均价在和平中排名第一，除了以上的均价实验小学和岳阳道小学70,000。在其他学区，购买学区房相对容易。

如果你预算有限，想买学区房，可以找你喜欢的学区对应的破旧的小房子，选择面积最小的一个入手。值得注意的是，如果选择小学区的房间，还要考虑小学对应的初中。目前，和平区实行公立初中分区抽签录取。如果您的孩子成绩优异，可以考入名校私立初中，就不用担心抽签了。

下图为当前和平吴小生初划

全市六区非学区房

如果你同时住在学区，总价也200万以上，但是如果不考虑学区，只想选择方便的自有房全市六区交通，100万以内还是可以实现的。

我们以南开区为例，看看低总价住房的分布情况。

南开的二手房均价是3.2万，非学区房的老小区均价大概2万多，也就是说不到100万都是很多破旧的小30平米，很多都在地铁站1000米以内，周边设施齐全。

这些又老又破的孩子们分布在望顶地、万兴街、嘉陵路街、学府街、长虹街、水园街等。从我们下面示例中的列表中，您可以了解这些旧的和小的位置和风格。

南开的二手房均价仅次于和平(5.10000)、河西(3.50000)

，也就是在河东、河北和红桥中，在均价中大约有2.50000，有更多的选择，并且面积也可以增加到四十或五十平方米，基本可以满足一个小家庭的生活需要。

新郊区

1、宝地京津新城

京滨城际是连接京津的城际高速铁路滨海新区。也是继京津城际后，连接京津的第二条高铁线路。建设工期4年。

完成后，北京到滨海新区的行车时间约为57分钟。从宝坻到北京约18分钟，到天津机场约32分钟，到滨海新区约39分钟。

京滨城际天津段有宝坻南、京津新城、北碚新区、滨海机场、滨海五个车站。

京津新城代表楼盘有海棠雅树、恒大花溪镇、鸿坤元祥镇、元大镇等。均价价格在8000-9500之间。比武清便宜很多。

代表楼盘：田海棠呀

均价9500元/平方米，在售85-105平方米。总面积26.40000平方米天津房价多少适合，绿化率40%以上，容积率1.3。项目北临高铁南站，南临晋济高速温泉城出口，东临即将​​建成的玉器博物馆，东南临大学城。

天津恒大华西镇：粗糙，高层均价9000元/平方米，建筑面积87-110平方米，2-3房。洋房均价12000元/平方米，建筑面积96-158平方米，7层至顶，1梯2户。项目位于北京东京晋生态新城（晋济高速九园线出口宝白路东）

2、团坡湖和东丽湖

团泊湖和东丽湖都是天津的主要别墅产区之一（另外两个是武清下筑庄和滨海生态城）。

别墅集聚往往意味着低地价，因此这两个地区的普通住宅也成为天津的价格洼地。但受交通条件限制，团泊和东丽湖并不是北票自住的理想选择，更适合附近上班的居民购买。

楼盘代表：东丽湖万科城

高层8、9号楼均价10500元/平方米。主体单位建筑面积85-95平方米，2房26层至顶，2梯4户。项目地址位于东丽湖路、东丽智光大道。

3、滨海新区低价新上市

滨海新区整体房价远低于天津市区。 100万预算的新区有很多选择。

老城区可以买到满足基本生活需要的学区房（约40平米），偏远地区有很多便宜的新房。这些新项目主要分布在塘沽湾、滨海高新区、临港经济区、中新生态城旅游区等。

100万商住也有很多选择，但我们直接表明态度，慎重选择。

虽然商住楼的价格有竞争优势，但最大的bug是大部分商住楼无法落户，无法享受天津人才落户政策的红利。天津也有少量商住物业可以落户天津房价多少适合，但需要慎重选择，慎入。

同时，天津的总体情况是商业产品严重供过于求，尤其是滨海新区，在响螺湾打着免租投资的旗号建了很多高大的商业综合体。

商住楼用作办公，租金不高。住宅物业的水电成本相对较高。当天津整体租金水平较低时，这些成本将占很大比例，与普通住宅类似。比处于劣势。从实际销售情况来看，相当多的商住项目销售缓慢。

如果投资商住楼，首选是可以落户、可以自住的商住楼，其次是是否有稳定的高租金回报。

最后，不管是老旧破旧的小城区，还是偏远的新项目，对于北票来说，100万元在天津还是有不少选择的，而且可以轻松上车首付几十万。最重要也是最幸运的

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责任编辑：天津房价