外地人落户在天津买房，哪里更合适？

　　1.天津行政区划先了解一下：大体分市内六区(和平区，河西区，南开区，河北区，河东区，红桥区);环城4区(东丽区，津南区，西青，北辰);滨海新区(合并塘沽，汉沽，大港);其他区属于远郊区。

　　2.天津目前是采取区域发展的策略，所以在天津买房一定要选好区域。那怎么选区域呢?

　　❤️首先要明确自己在天津买房的最终目的是什么。

　　a.例如：为孩子将来高考(天津考生人数少，高考录取分数线低，考上理想大学几率大)，那就选择教育资源好的区域(市内和平，河西，南开或者西青区和滨海新区)这里个选择：是小学就转过来，参加小升初摇号，还是高中过来只参加高考，两者选择的区域方向是不同的

　　b.例如：北京工作，但在北京买房有困难，考虑在天津买房(双城生活)，那就要选择交通方便的区域，(天津站-河北区，南站-西青区，西站-红桥区)东站和西站都在市里，周边房价35000左右;南站在天津发展最好的西青区域，400米就有新楼盘发售，房价在20000左右，你要怎样选择呢?

　　c.例如：刚需买房，在天津工作，准备长期在津生活，考虑方向是环城4区的房子

　　为什么考虑环城4区，市里的房子不行吗?

　　市里的新房贵呀，越靠中心城区越贵，均价都要30000以上，二手房也不便宜。刚才说了，南站旁边的好房子20000，别的地方会更便宜，10000左右就行，省下的钱干什么不行，再有天津地铁，公交都很发达，出门只要有地铁，去哪里都方便。

　　d.例如：投资买房或者孩子高考完要收回投资的，考虑买公寓房，市内的南开区，河西区的公寓房。西青区，静海的天津健康产业园区，团泊东，团泊西版块，津南的海河教育园区。

　　❤️为什么考虑这些区域，别的区域不行吗?

　　我们的前提是投资，首要保本还要产生利润。公寓房可以落户，都带装修，买了不住可以租给开发商，每月租金4000~10000，比如南开区天塔喜马拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。

　　3.天津买房可以从“教育，交通，商业，医疗”几方面来考虑。再有就是选择的区域未来的发展，以及当前房子的价格水平，有发展又是价格洼地的区域，当然可以投资购买。

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