2022年在天津买房怎么样？

　　2022年，现在各种政策环境的宽松，意味着房地产行业迎来了第五次大宽松时代。那么2022年在天津买房怎么样？

　　天津的房子值得买，完全没问题。下面从天津的教育、高考、区位优势来解释一下。这些方面也决定了天津房子的价值，下面会详细介绍。

　　2022年，购房新政频出。这个时候，就是利用利好政策买房的最佳时机。相信面对不断出台的政策，很多购房者还是处于迷茫期。今天我就来分析一下最近出台的几个政策的重点。

　　首先，我们来说说利率。现在基准利率LPR是4.3；第一套浮动20个基点，执行利率4.1；两套浮动60个基点，执行率4.9。

　　其次说一下首付比例。现行政策，首付为总房价的30%，与原政策一致；二次首付为总房价的40%，原政策为60%，新政降低了20%的首付比例。

　　最后说一下第一套和第二套的鉴定。原政策认可天津住房和全国房贷，即使已经结清一笔贷款，也会认定为第二套贷款。新政实施后，天津住房依然认可，全国房贷认可。但不同的是，如果外地住房的住房贷款已经结清，在天津买第一套房子可以算作第一笔贷款，按照首付30%、利率4.1申请住房贷款。

　　2022年在天津买房怎么样？如何选择买房？

　　先说热点，经常被提及和推荐的，就是市区的上三区，和平、南开、河西和郊区的滨海新区、津南区、武清区、宝坻区。这是一些更有选择性和特色的地区。

　　综合比较，现行政策减轻了购房者的还款压力；让更多的天津刚需购房者有购买力，结合二胎、三胎家庭的特殊扶持，让二套改善购房者，降低首付压力。频繁的新政策会大大增加房屋的交易量，缩短交易周期。

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