天津房价多钱一平,河北邯郸的房价还能坚持多久？

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目前看来邯郸的房价会长期坚挺。

这个坚挺的意思，是价格还会维持在这个水平线上，不会下跌太多，但是会有极少极品楼盘得出现(会贵一些)，但大多已经离不开这个价格线了。

理由很简单，邯郸人人太多了，又有着北方传统观念，在城市化过程中有大量的农村人口走向县城，又有大量县城人走进邯郸城市，再加上一些外地人，对邯郸房子需求量挺大的…

虽说邯郸这几年看上去盖了很多楼盘，似乎永远也住不完，但实际上是，邯郸人口是超过了1057万的啊…

不过房价也就这个水平了，以邯郸普遍住房水平来说，就只这么多，跌不下来也涨不到哪里去。美的楼盘的质量还是很不错的，放在邯郸都是很精品的了。最近华润的几个楼盘我个人猜测会在13000以上，但是对房价的影响应该不大。【2020.05.04更新，华润这个应该猜错了】

邯郸一些13000-17000的房子也确实是好，不过不是必需。

再更新，太久不关注碧桂园也没什么13000的楼盘。不论是碧桂园还是华润，也就9500-11000了。看来邯郸房价也就那样了。说到底还是涨不动啦，收入不高月供不低。在邯郸有房的大多已经两套起了，买房动力明显不如前几年；剩下的就是继续的城市化，乡村进城天津房价多钱一平，县城进主城。这和乡村振兴战略并不冲突，乡村振兴并不是振兴所有乡村，将来还是会有一批乡村衰退，乡村人口流入城市，谋求更好的生活环境、医疗条件、教育资源、生活服务等等等等，这是绝大多数乡村都不会有的，这也是城市的优势。

人口基数再大也是外流，这是不会变的，在外务工求学的超过了一百万，十分之一。但是剩下的九百万在未来的几十年一旦城市化，将支持一个更大的邯郸都市圈。但是过程是比较漫长的，还要留意各类突发事件的影响。

再回到房价的问题，用市场经济的视角来看，无非是供求关系和产品价值两方面。供求关系方面，肯定是大量人口流入城市会导致房价上涨，包括本市非主城人口和外来人口。总的来说，外来人口流入的影响力更大；但乡村人口有时候会更猛，比如邯郸前几年的时候，毕竟这类群体更大。私以为邯郸市的横盘主要还是对外地人的吸引力下降导致的，任何城市都是。如果说产品价值，那就有交通因素、配套设施、小区环境、社群水平、物业服务、发展潜力等等，总的来说一分价钱一分货，买房子切记根据自己的需求“点对科技树”。

另外，不论供求多么紧张，人民购买力和消费力摆着。不可能真的工资3000，月供4000吧。如果真是这样，我也劝你别买，如果真这样了城市将没什么发展前途。因为没有内需，没有消费动力，钱几乎全部投入了房地产，没有钱生钱的过程。好在现在政策都是综合考虑的，既收紧了房地产天津房价多钱一平，又开放了公积金，对人民对企业来说是利好的。毕竟公积金和商贷差了两个点呢~也不用担心货币超发。政策上也是精准滴灌，虽然牵一发而动全身肯定会影响一点房地产，但不再变得如同过去一样粗暴狂热。房产最终还是要回归生活，房住不炒。买房时也更能着重考虑自己能力和需求，多注重体验上的提升。

打算最近有空了再更新一下。

2021.01.23

目前看吧，确实就是横盘。基本牢靠，但总会有特价房出来刷刷存在感。2021-2022年间会有较多的品质楼盘入市，价格预计不低，有可能会拉动均价上涨，但对普通人感觉不大。比如十里风和12000左右，天正凤麟东院预计16000左右（还都是167-300的大户型），春华秋实的洋房，未来之家的第五代住宅等等等等。最近保利也冲进东区拿了两个大地块，感觉还是挺恐怖的，我记得保利云上在复兴区都卖11000左右，复兴区均价才七八千。恐怕综合因素影响下，房价就复杂了，冲的冲，打折的打折，有需求的可以综合考量下看准时机上车。投资的，还是再等等看合适，国家坚持房地产平稳健康发展已经定了，这不意味着跌入谷底，但也不会像以前一样暴利，基本也就要回归普通行业了，有那钱投资点别的说不定赚的更多。但现在还说不准，观望一下合适。

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责任编辑：天津房价