天津大运河府房价,5月北辰的成交第一名居然是...

话说，当小团看到北辰5月的成交是着实有点小意外的

大北辰的万年老大一直都被宜兴阜板块的刚需大盘未来城长期霸榜

5月居然被这个项目挤到了第二

第一居然是2万元阵营，运河板块的运河文化城

（注意万科那个差一个字儿的盘叫运河文化村，区位和价格都不一样不要混淆了）

要说北辰最成熟的板块在哪儿？那么一定是运河板块

另外同为大运河板块，同为2万元阵营的绿地新里天澜也位列第五

究其原因：

第一基础配套最为完善；

第二北辰区在区位上，很多版块更靠近市区，价格又相对友好，吸引了一些市区的外溢人群

运河文化城最新产品、价格

因为是两个项目组成，所以小团把他分成两部分说，我们先说大运河府

大运河府

大运河府的具体位置就在图中所显示的189 地块位置，紧邻北运河

项目由32层到顶的高层和7层到顶的洋房组成天津大运河府房价，高层面积84平两室,98和104平三室；

洋房面积97平米三室，容积率2.0高层出房率73~75%，洋房出房率80%，今年九月全部毛坯交付

总价：目前高层84平米两居总价157万起，98平米三居总价189万起，115平米三居总价235万起

大运河府项目有首创，招商，金茂和仁恒四个开发商共同开发，首创负责项目整体的操盘，所以也是由仁恒来负责物业

龙洲道188

龙洲道188和大运河府相邻，同样是高层和洋房组合的配置，不同的是，龙洲道188全部为精装交付

目前在售户型111平米高层248万起，117平米洋房292万起，128平米洋房320万起

同样是仁恒的物业，不同的是龙洲道188是金茂操盘，一期今年年底交房二期22年底精装交房

地铁、教育、商业配套

两个项目同处于成熟的瑞景板块，距离现有的一号线地铁刘园站1.2公里左右，在建四号线地铁北辰道站800米，项目临近大型商业天津大运河府房价，御龙湾商圈

大家可能不知道，北辰和和平一样，也是6年一个学位的，主要原因是由于学位的不足

项目已经签约逸阳教育集团，成立公立的逸阳小学。学校非常近，就在项目对面的地块

运河文化城价格有变动？

最近，小团常念叨，6月份是开发商年中集中给银行回款的节点，所以有机会

运河文化城就是这么一个典型

小团长期关注天津所有新房房价的走势，发现大运河府项目的整体价格较去年有所下降

从21000左右的均价降到现在的19000左右

再结合项目整体所处的位置，目前的价格小团认为性价比是比较高的

学校，双地铁，成熟的商业和医院均都具备

而且，还是为数不多的可以20000以下的单价享受仁恒物业的项目~~

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责任编辑：天津房价