滨海新区是天津东部临海的经济区，地处京津和环渤海两大城市带的交汇点，东临渤海，与日本、韩国隔海相望，地理位置优越，腹地广阔，是我国三北地区的主要出海口和对外开放的重要窗口。天津滨海新区的面积很大，有2270平方公里，超过天津总面积的1/5，位于天津东部沿海，距离天津市40公里，距离北京国际机场180公里，距离天津滨海国际机场38公里，距离天津港5公里。
2018年房价在人才引进的高峰期时，人人都觉得滨海新区会被炒房，滨海新区的人才数量最多，在一线城市，大部分房价均已飙升至5万甚至10万以上，但是天津大部分房价依然维持在2万-3万区间，滨海新区则维持在1万-2万5左右。截止到目前，滨海新区的房价涨幅也不是很大，这对于落户需要买房的人才是一种天大的好消息。
为什么滨海新区发展没那么理想呢？
其一是，上一届政府不配合对滨海新区的投资支持，也就是说一部分税收用来建设市区了，导致滨海新区的基建没有跟上。
其二，滨海新区太大了。相比南方的一些新区来，天津的滨海新区，几乎等同一个城市的规模了。这样人才不容易聚集，建设成本被稀释。
其三，这么大片区域每个小块却各自为政，彼此内斗。比如2018年最新的改革政策就是合并滨海新区的三个CBD（响螺湾 于家堡 泰达MSD），让他们归一个人管。
其四，滨海新区距离市区实在太远了。天津在内陆，滨海新区在港口，这两地相距50公里。50公里啥概念。通州到北京市区才30公里。你看通州引渡人才和企业，很顺利吗？
其五，企业引进问题。别听政府吹牛逼，也就是糊弄糊弄天津人不咋出去，没见过世面。北京的科技未来城虽然鬼了，但人家从09年开始建的规模。
经济上，越来越多的国家级企业相继落户滨海新区。教育上，世界级名校纷纷落户，高校云集！滨海新区是天津市发展最迅速的区域之一。滨海新区将建成海陆空立体大交通+经济带+学府之城。
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责任编辑：班冷玉
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