今年疫情对我国的房价有所冲击，但是目前疫情已经得到了控制，从各种数据来看，天津楼市的确回暖了。天津目前调控还在持续，但未来不好说。在城市化背景下，一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区，住房供求矛盾在城市化阶段长期存在，因此天津地区对房子的需求还是存在的，只是暂时因为疫情得不到释放，等下半年，疫情完全效果，这些需求可能会一次性释放，到时候将会形成比较火爆的购房场景，房价出现上涨。
天津楼市利空的消息实在太多了，天津房价今年根本没有反弹的可能，持续持有就是亏损。这两天天津上半年的GDP数据也出炉了，没有出乎意料，果然又是负的。天津经济变成现在这个样子，天津高房价也要承担一部分责任。当一个城市房价过高，而当地的工资水平又没有跟上去的时候，很难吸引外来人口，没有了外来人口，本地经济就很难推动的了，除非天津能和北京、上海一样，具有超强的实力，才能做到一边往外推人，一边本地经济还能变好。
天津楼市现状如何？天津楼市会趁热涨价吗？
至少在目前看来，开发商并不愿意提价。在海河计划出台后，就跟几个同行探讨了一下，最终大家一致认为，趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前，抓紧取证供货，万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高，都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在，不会对价格形成大幅波动。
如果楼市成交量整体大幅提升，存货消化殆尽，有可能提升价格，不过大概率会是捆绑装修等方式的暗暗提价，用来试探市场反应。但现阶段肯定是趁着海河计划的热度北京二手房装修公司，抓紧出货。
最近，楼市彻底和金九告别，天津市场也不例外。进入9月以来，位于生态城和宁河的多宗宅地遭遇停牌或流拍，成交地块也多以底价为主。而地价基本可以看做未来房价的风向标，房企对区域的态度，将在一定程度上影响该片区市场的走势。
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责任编辑：暴晓露
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