万科东第：万科东第贵到底贵不贵？

　　在前面写：这几天，沈阳的疫情比较严重，但一些朋友还是没有停下看房的脚步。

　　你不能去售楼处。你可以私下进行比较研究。最近，有朋友问我东深河万科东迪的情况。因为很多人问一张碟，这张碟不是明星碟。

        万科东第：万科东第贵到底贵不贵？

　　也就是说，在沈阳的房地产市场上，改善型房地产并不多。我们先来总结一下：万科东第的价格1.5w/平方米，但从全市同品质板块的横向比较来看，价格还是可以接受的。

　　简介：万科东第

　　万科东第位于沈河区东侧，炮兵场东侧，紧邻金家街，西侧为农业大学。你可以从金家街到这个项目。

　　项目介绍

　　从鸟瞰图可以看出，东侧以高层为主，四周为底层商业，南侧为商业办公楼，商业率28.15%，建筑密度23.32%，绿地率35.34%，停车位1521个。优质学区是万科第二东分公司最大的卖点。东二中七中分院和东二中文艺二分院，看似与浑南东湖的形态相同，却相距甚远。

　　七中、文艺二中本身就是沈河区优秀学校的代表，特别是七中东区分校近年来的优秀成绩，给这个部门的分校带来了更大的信心。学校位于保利天汇东侧。中学在南方，小学在北方。中学距离万科东1.5公里，小学2.0公里。学区是沈阳房地产保值增值的重要利器之一，七中是沈阳学区的金字招牌。

　　在土地拍卖的推动下，住宅用地等待土地拍卖也是影响房屋升值的重要因素。东地周边正好有三块商业混合用地，东面金家街旁有三块住宅用地。目前，这些土地仍在拆迁，短时间内拿不走。

　　随着东沈河的进一步拆迁，这些地块流入土地拍卖市场，相信会不断刷新东沈河的土地拍卖价格。也就是说，有了苗木，就不用担心种地，有了土地，就不用担心卖地。此外，这些火炮今后可能会搬迁，这将留下大面积的空地。

　　区域改善的首选

　　这个行业很多房子都有10年以上的历史，没有一线开发商。与近年来的新发展相比，这些建筑在质量上有一定差距。对于在该地区或附近生活和工作的人来说，他们不想离开该地区，而是想生活得更舒适。万科东第的出现可以满足这些人的要求，不出片区，改善居住环境质量。作为河东首个提质板块，也具有一定的先发优势。它为这一领域树立了一个榜样。

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责任编辑：莘冰露