深圳市商务公寓执行使用民用电价

　　2022年5月15日起，深圳市商务公寓用电有条件转居民生活用电价格了！深圳市用于居民家庭住宅居住的商务类公寓、商业类用房改建为租赁用房的，可申请办理居民生活用电价格。

　　一边，是新增住宅供应赶不上市民庞大的住房需求，另一边，是商务公寓、商业物业空置率过高，造成惊人的资源浪费。积极探索公寓类住宅化，赋予商务公寓更多居住属性。

　　关于深圳市商务公寓用电及商业类用房电价执行要求。其中提到三点：

　　(一)对深圳市商务类公寓(含其他商业类住宅)从事商业经营行为的用电，如摄影工作室、烹饪工作室、酒店租赁公司等，其用电实行商业电价。

　　(二)对深圳市已抄表到户商务类公寓(含其他商业类住 宅)等用于居民家庭住宅居住的，经用户申请并现场核实后， 严格按照国家发展改革委《通知》规定，执行居民生活用电 价格。

　　(三)根据《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发 展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7 号)及《广 东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(粤府办〔2021〕39 号)等文件要求，商业用房等按 规定改建为租赁住房，利用非居住存量土地和非居住存量房 屋建设保障性租赁住房，且土地性质调整为居住用地或获得 保障性租赁项目认定书的，用电价格按照居民标准执行。

　　简而言之，用于居民家庭住宅居住的商务类公寓及商业类用房转租赁用房，即日起可申请办理居民电价。

　　从长远来看，深圳市商务公寓用电申请办理居民电价之后，公寓产品分担一部分租住需求，不仅有助于解决该类产品空置率过高的问题。对于缓解当前深圳楼市供需紧张的窘迫局面，也有十分积极的意义

　　从全局来看，深圳刚需市场需求量非常庞大，尽管当前楼市处于分化状态，但也改变不了供不应求的格局。公寓功能日渐住宅化，对于释放刚性需求，平抑住宅房价，满足刚需居住需求，解决新市民住房困难，具有十分现实与深远的意义。

　　

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