天津房价降价楼盘,有楼盘房价比地价还低，开发商坦言：实在卖不动了

反正楼市已经开始逐渐稳定了，可能还有人觉得房价太高了，但就算房价能降到两三千一平米，也会有还是会让人觉得房价太高。能够维持目前没有大幅上涨甚至下跌的局面天津房价降价楼盘，对购房者来说是非常好的。毕竟楼市对购房者的要求其实很低，只要买房不亏，现在楼市基本可以让购房者不亏。 楼市 中买者不吃亏，那么受害的是炒房者和开发商。投机者可能会更好。虽然说房价基本是卖不动的，但只要房价降了，还是可以卖的，就算降价30%也只会降价到你买房子时的价格。炒房者最多会损失一点月供，但对开发商来说可没那么容易。

大家都知道，在前几年楼市比较火的时候，开发商对于拿地的热情很高。不管这块地的位置好不好，我们都会先拿下。正是因为这种热情，才出现了很多价格。昂贵的“地王”。但现在开发商面临的一个问题是，他们在这些“地王”里建了房子，却不得不低价出售，甚至有些开发商的销售价格低于原地价。比如前段时间在天津就发生过这样的事情。天津某楼盘土地出让时均价为36413元/平方米。 3.20000平方米的价格已降至27000元。如果加上购房折扣，最终成交价甚至在2.5万元/平方米左右，也就是说最终房价比地价还要低！事实并非如此。天津很多楼盘都遇到过这种情况，房价已经低于楼价了。

原因很简单，用一位开发人员的话来说：“我们现在不能出售它。”即使政策对市场的影响比较大，楼市仍然是一个依赖市场秩序的市场，市场秩序基本取决于供求关系。经过20年的持续增长，中国楼市不缺房可住，楼市供应早已能满足住房需求，而楼市供应更是还在增加天津房价降价楼盘，但问题是对楼市的需求在下降，尤其是在人口老龄化带来的养老压力挤压了人们买房的意愿之后，能买房或者买得起的人房子买不起房子。更少，更不用说人口趋势、城市化步伐和家庭储蓄，都是购房者需求下降的证据。最初，市场处于供过于求的状态。再加上政策保持克制的原因，开发商手中的房子确实很难处理。否则，前几天就不会有城市开发商雇人看房了。最后房价没卖就曝光了，让更多人知道开发商的房子卖不出去。

楼盘net一直强调人口是房价的基础，而需求是影响房价的最直接因素。当市场需求不足以支撑楼市上涨时，房价自然会下跌，所以天津房价低于地价并非偶然。反正市场上已经有一批开发者宣布破产，连楼盘net都认为，只要楼市继续保持目前的趋势，未来一定会有更多的开发者。难处理的房子，大量开发商降价卖房也不再是新闻。

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责任编辑：天津房价