我的简要总结可以分为以下三点:
一、1990年代后的北京漂泊迷茫买房
二、想在天津买房
三、区域分析。
1990年代后漂流的北京,买房一头雾水。
作为90后,我也深有感触。我想,几年前毕业后,我拖着行李箱,毫不犹豫地来到了北京。那时,我住在亲戚家。很小,只有一间卧室,但非常舒适。
但我总是要租房子,不能长时间住在别人的房子里。于是工作了一个月,赚到了人生的第一笔钱,开始找房子租房子搬了出去。我还记得我租的第一个房间是一个黑暗的房间。当你进入房子时,你需要打开灯。又黑又湿,什么都没有。
每天下班回到家,我只有一种感觉:孤独。我每天上班都昏昏欲睡。从此,我爱上了太阳。后来,我换了一间有落地窗的房子。每天早上都有阳光照在我身上,我感到很幸福。
后来,因为无奈,我不得不多次搬家。我曾经在冬天背着所有的行李搬下六楼,最后在十二月的寒冷北京倒地。我感觉到的不是寒冷,而是疲倦……
上次搬家是因为遇到了一个黑心经纪人,因为这件事让我想买房!我想要一个家,我想要一个属于自己的家,家就在那里,它不会让我因为任何问题离开,它不会让我流离失所,因为这是我的家,而不是租了一个。不管生活多么艰难,想买房的心从那一刻开始变得无比坚定。
90后似乎长大了,但他们往往像没有长大的孩子。他们并不急于计划未来的许多事情。刚才我问了一个男同事,我说你买了房子这个概念?他说没有,但是有了买房的想法。
我发现很多 1990 年代出生的人其实对房地产的概念很薄弱。也就是说,很多人没有危机感。有前行的动力,但久留于外的人,回到故乡,却是那么的轻松简单……
90后困惑的不是买房,而是他们的自我规划不够清晰。买房一定要多看多看书。不要盲目听中介的话。新手买房会迷茫,90后更感性。买房前,一定要做好预算,确定自己能接受的房子价格。范围。根据你自己的情况,大概可以划定一个购房范围,尽量出行方便,周边逛一圈。
在天津买房
长期呆在外面的人,实际上是回不了老家的,也无法适应老家的生活。在一线城市工作的好处是这里丰富的资源可以满足各种需求,还有优良的人才环境。环境上推,多学点东西,不断提高自己的能力,发展机会多,工资高,大城市生存相对公平。不需要像家乡一样依赖人际关系。所以我明白楼主所说的了。
在天津买房无疑是最合适的
天津是中国的强市,也是中心城市。今天的天津楼市气温和热量不均。一方面是你买不起。其实更多的是一种观望的心态天津男科医院排名天津房价二手房,想着低价买房,但买房总比不晚。
从长远来看,如果你只是想在天津安家,任何时候都是买房的最佳时机。大城市的房子一直是稀缺资源。越靠近核心越稀缺,价值越高。
目前天津的房价正处于冬季,房价比以前便宜很多。这个时候上手会比较容易,而且限购也不会永远被限制。等它发布了,再买就来不及了。
天津买房的优势,我觉得不用多说了。距北京高铁仅30分钟路程。房价没有北京那么贵。落户于此,让您在此享受良好的教育和便捷轻松的生活。
当然,如果你在北京买得起,在北京肯定能买到,但正如楼主所说,很多人在北京买不起房子。无论他们多么努力,他们都负担不起。天津是最好的选择。虽然在水平上无法与北京相提并论,但论教育资源,却一点也不差。凡是能在天津买房安家的人,想去都可以去。北京仍然是少数人的目的地,但天津是相当一部分人的最佳选择。
区域分析
天津分六区(红桥、南开、河西、河东、河北、和平);
全市四区(北辰、西青、津南、东丽);
郊区五区(武清、宝坻、宁河、静海、蓟州);
滨海新区(塘沽,汉沽区,大港区全区)
上三区:和平、河西、南开
接下来的三个区:河北、河东、红桥
上三区是天津最中心的地段,也是房价最贵的地方。 和平、河西学历高,南开也不错,从小学、初中到高中。天津市大部分顶尖教育资源,如实验、一中、耀华、南开等名校都在这里。如果你对教育感兴趣,那么上三区仍然是首选,但选择的很少新房。所以大部分人只能选择二手房,那就不要太在意房子的环境、年龄和类型,因为99%的房子你都不会满意。
天津市四区
天津市环城四区分别为:西青区、津南区、北辰区、东丽区。我之前也说过,环城的发展受到了城区外溢效应的影响。总体来说,西部比东部好,除了海角公园是东部的热点,依托优质学区。
依托天南大学、国家会展中心、永旺梦乐城、五悦广场等顶尖科教文卫设施。
简单介绍一下这四个方面,我尽量简单易懂。
喜庆
最好的开发,最成熟的配套,环城四区的老大。市区以外的首选房地产区域是离市中心最近的。距北京高铁30分钟,距上海5小时。地铁2356号线在区内设有车站,区位优势明显。
这也是很多北流人在西青买房的原因。去任何地方都非常方便。而城市的出现,总是给人一种舒服的感觉。此外,西青还有华远科技园、南站科技商务区和海泰工业园。这里就业机会多,方便楼主以后在天津工作。
西青区有中北镇、花园西、李七庄、精武镇、张家窝五个片区。其中,中北镇是西青板块的龙头,板块的日益蓬勃发展,也逐渐带动西青在环城四区的大家族地位。下次我会详细讲这五个部门。
津南区
“津南属于综合性城市辅城,打造以“鲜水谷、双岗、莘庄”为核心的“一主三辅”空间格局,是外溢客的第一站主要城市。
地铁1号线引领城市人口溢出,南开大学、天津大学、南开九年校、国家会展中心、永旺商城、五悦广场等顶级配套。
津南由于海教园师生的引进,外来人口迅速增长。其实天津男科医院排名天津房价二手房,津南小区里唯一耀眼的、吸引人的,其实就是“海洋教育园”了。说海洋教育园让津南蓬勃发展,未免有些夸张。如果考虑学区的话,海郊花园是环城四区的首选。如果对学区没关系,可以选择西青。
北辰区
北辰位于环城北部。它被定义为现金制造、科技创新、现代商业和物流基地和生态宜居城市。北辰发展较早,是四区中外来人口最多的地区。北辰区GDP持续增长。与全市四区其他区相比,经济总量处于中等水平,北辰的发展前景还是很大的。
东丽区
东瑞交通便利,物流公司发达。自然生态环境一直是东丽区的一大亮点。东丽拥有东丽最好的社区环境和最低的入住率。东丽需要加强。 .
房东条件:
1、预算100万左右,首付30多;
2、七八十九间,两房,不要太偏僻;
3、教育医疗便利
100w的总价在市六区基本不算什么。除了环城四区中的西青区外,其余三个区都可以看到,北辰大张庄段和津南板块的鲜水谷八里台。其他地方可以看看宝坻区的京津新城段和火车南站段。武清离北京很近,一直是很多北漂人扎营的地方。很多人还是比较喜欢买房新房,但其实很多二手房都不错,楼主预算不多,还有选择。真的很难找到满足这些条件的新房。 .
社区推荐一:盛景月湖
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推荐社区2:好景湾
由徐汇与中骏共建的泾泾湾位于塘沽湾,海河南路与海华路交汇处。该项目周围有超市和学校。未来有滨河商业中心、海河自由港商业中心等商业配套。
还有一个社区中心菜市场,满足居民的日常需求。同时周边自贸区环球购物、滨海万达广场、老城洋货、海河外滩、黄金街等,可满足日常购物需求。
目前有响螺湾医院、老城区五中心医院、开发区泰达医院,均能满足就医需求,为周边业主健康保驾护航。
2房2厅1卫80平米,总价100w,30个月首付3715。
推荐社区3:湘江养生小镇。
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推荐社区4:恒大翡翠园
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部分推荐,有很多楼盘社区如果你想推荐,请留言告诉我,我稍后会整理出来。想买两间房,预算100w,所以位置只能差一点。我看到大家在评论里说的很中肯。其实我觉得楼主还是不确定自己想要什么。不要迷茫,不要着急,大胖子是吃不下的,想要的东西只能慢慢的得到,有压力的时候才有动力,但不要让压力阻碍了你,只会让你更累。如果两个人一起工作,任何事情都会发生。加油!
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