天津房子满五不唯一需要交什么税,房子没满5年过户要多少税

5年内过户需要交多少税？

5年内转让房屋需缴纳的税款：

买家应纳税：

1、契税：1.房款的5%（144平方米以上3%，90平方米以下及首套房1%）。

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费用：根据各区的具体规定。

4、所有权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般情况在200元以内。

卖家应该纳税：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差额*5，5%（房产证不足5年）。

3、个人所得税：房产交易利润的20%或房屋付款的1%（房产证至少5年，唯一的房屋可免）。

买房交税注意事项

1、普通住房和非普通住房缴纳的税费不同。例如建筑面积144平方米以下，容积率大于1.0，单价或汇总不得超限满足这三点的房屋为普通房屋，其他是非一般的房子。

2、购买二手房时，支付基数以网上签收注册价格为准，并非实际销售价格。如果网上签名的价格低于转让指导价天津房子满五不唯一需要交什么税，则以转让指导价计税。

3、使用年限超过两年的房屋可免征营业税。保障性住房和商品房，以契税印花日期或房产证登记日期为准； , 原购房合同签订之日或收到首笔购房款之日，以满足任一年份为准。

4、缴纳营业税时，差额=网上交易价格-原购房价格，以购房付款凭证为准。个税差额=本次网签价-原购买价-合理成本。

如果房子不到5年怎么收费

房子的过户费不到五年。五年内转让房屋需缴纳营业税和个人税。五年期间免征营业税。唯一的住房免征个人税。 )：买家支付：1、测绘费1.36元/平方米； 2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动）； 3、90平米内按评估额征收契税1%，非首次购房者3%；卖方付款：1、 所得税由卖方承担全额的1%，如果转让的房子是5年的，并且是唯一的普通住房免征； 2、营业税为5.6%，满5年可减免。双方共同：交易费6/平方。此外，二手房所有权证书五年以下的转让费也会有所不同。根据财政部2015年3月30日的新规定，自2015年3月31日起，将免除原五年的豁免。营业税调整为免征营业税2年。同时，还要看双方的不同情况。具体税金明细如下：1、契税：一般为房价的1%（面积小于90平方米为首套房）面积90以上可缴纳1%平方米但小于144平方米，144平方米以上为4%），以下情况为3%：（1）144（含144平方米））大于平方米； （2）买家不是第一次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业））2、营业税：房产证以下5年房产证5.6%，生产证满5年后可免营业税。3、个人所得税，1%（房产证5年以上且唯一的住房可以免税）。店铺按差额支付，计算公式为：（最后购买价格-当前销售价格）*税率20%4、交易费：3元/平方米（但一般买家需同时支付交易费，每平方米6元）5、测绘费：根据各区具体规定6、施工费：80元一证书；两证90元7、评估费：评估总价值的5/1000（需支付银行贷款） 抵押费：100元（需要支付银行贷款）8、购房证明：20元/份，一般需要3份9、公证费：300元（不能亲自办理的需要申请此项业务收费）

两年内转让房子要交什么税

法律分析：两年内转让房屋需要缴纳的税金为契税：首次购买90平方米以下房屋的1%；营业税天津房子满五不唯一需要交什么税，5.房价的5%，少于五年；土地 5年以内按房价的1%缴纳增值税；个人所得税按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳5年以内。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称土地、房屋所有权转让，是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；

(三)房屋出售；

(四)房屋捐赠；

(五)家庭交流。

前款第二项土地使用权出让不包括农村集体土地承包经营权的出让。

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责任编辑：天津房价