房产税立法来了，房价会降吗？
3月15日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。
继3月5日政府工作报告中明确提出稳步推进房地产税立法后，3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法，当天尾盘港股内房股全线大跌。房地产税对房地产市场有何影响？房价会不会下降？
通过世界各国征收房地产税的情况来看，房地产税对房价并没有太大的影响，更多作用则是地方政府收入的重要来源以及筹措公共资金。据统计，韩国在房地产税实施后房价出现小幅短暂下降，但之后又加速上涨。
回看国内，房地产税目前只有上海和重庆在试点实施。全国人大法工委表示：有关方面正研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。
房产税立法来了，房价会降吗？房价的涨跌与经济形势、市场供求关系和当地的土地人口政策均有关，并不只单受房产税一项所影响。房地产税最大目的就是为土地财政提供替代选择，弥补地方政府日益减少的土地收入。降房价，并不在政策目标范围之内。
楼市调控的目的只有一个字：稳。房价持续上涨时，要遏制房价上涨，这是稳房价；楼市持续调整时，要防止房价大跌，这也是稳房价。
立法不等于实施 预测房地产税还有多久能来？
房地产税立法于2018年3月的政府工作报告中首次正式提出，并在当年9月被全国人大常委会进一步纳入五年立法规划（2018-2022）。
也就是说， 房地产税立法是这一届人大的政治任务，如果无特殊情况，2023年3月本届人大任期结束之前，房地产税法应当完成立法或提请审议。
表决通过以后，具体制定实施细则可能是2023年各地去制定，逐步在全国实行。
同时，据同策研究院分析指出，根据楼市商品住宅成交增速周期目前楼市正处于较为稳定状态，随后的2023-2024年也将是一轮楼市上行周期，一般来说房地产税此类调控政策会选择此类市场上行期推行。此外，房产税政策政策的推行在立法阶段初步推测大概需要3-4年，如果在2024年的房地产市场上行期出台房地产税，实施效果会更好。
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责任编辑：糜隽雅
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