在环京区域，受与北京通州区协同发展利好的带动，几近腰斩的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。近日，记者走访了燕郊著名的售楼一条街，发放楼盘广告传单的人随处可见，房价也较低点有所上涨。
2017年6月2日，《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中要求：非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有一套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
然而，上有政策，下有对策，这样的限购政策并没有阻拦房产开发商推销的脚步。
一位置业顾问向记者介绍道：限购政策发布后，燕郊市面上的新房多为40年产权的商住房，不限购。按照相关政策规定，此类住房首付比例至少50％，目前有首付分期的活动，促销时间截止到2月28日。
该置业顾问以附近总价最低的房子（约70万元）举了个例子：只需要支付10％首付大概7万元，就可以网签、申请贷款，剩下的40％分四次支付给开发商，每隔半年还一次。还可以选择20％首付大概14万元，剩下的30％分6次支付给开发商，每隔半年还一次。
上述置业顾问坦言：开发商此举是为了回笼资金，虽然不合规，但对于购房者来说几乎没影响，因为已经正式网签并贷款，房子就是自己的。
除此之外，在其他限购区域或限购类住房，对于没有购房资格的人，也有破解限购的方法。
一位楼盘销售介绍道：外地户口的人如果想买，需要有3年社保或纳税证明。目前，部分楼盘交齐全款就能交房；还有部分期房，可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式，购房者都要缴够3年社保后才能过户。
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责任编辑：张天韵
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