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2022年楼市政策放宽松

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-04-12T10:30:13 点击: 918

  与2021年开年房地产调控全面收紧相比,2022年楼市政策全面宽松迹象明显,从中央到地方都在发力稳定楼市。事实上,今年以来各地稳楼市政策频出,其中最受外界关注的是商业贷款的松动。从各地政策来看,一方面,多城下调了商业贷款首付比例,另一方面,首套房认定标准有所放宽。

2022年楼市政策放宽松

  在松绑公积金贷款方面,各地主要围绕提高贷款额度、降低首付比例以及放宽首套房认定标准三方面进行。此外,还有部分城市或区域在限购、限售及限价方面,也有所松动。

  整体来看,在本轮楼市松绑过程中,救市力度最大的城市是郑州。多位受访专家表示,作为热点二线城市,郑州近期发布的稳定楼市19条政策,是今年以来首个系统性救楼市政策。郑州楼市政策力度更大、覆盖面更广,或预示着楼市正式进入实质宽松周期。

  从政策走向上看,去年9月底央行首提房地产“两个维护”,释放出积极信号。随后政策暖风频吹,12月3日,银保监会表态,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,这是时隔几年后,监管部门再提改善性住房需求。12月6日,管理层更是明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。下阶段地产调控将突出精调控、稳预期、保交付和托底线四个方向,以保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求。

  从趋势看,2022楼市政策预计针对刚需、改善需求的政策会出现井喷,包括昆明、南宁等市场下行压力较大的城市,至少有40个城市会针对改善需求出台政策。


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责任编辑:燕秦澈
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