天津房子小户型,咸水沽惊现一水儿的“神户型”！个个爆款又扛打

有句话说得好：房子好不好，要看公寓的类型！

从自住的角度来看，它可以让您住得更舒服。不仅能带来愉快的心情，还能全面提升生活品质。

从保值增值的角度来看，房子的类型是房子变现的第一步。

城市、地区和配套设施都是从外部可见的共同特征。公寓类型属于交易的最后一部分。只有走进去才能看到，看到的时候才能感知和想象，想象之后才能下单交易。

所以，户型就决定了——同一个街区，同一个小区，同一个价格，客户选你不选。

每个年龄都有对应的房屋类型。天津人老是买新房，很重要的一点就是户型跟不上时代了。

1980年代和1990年代的房屋，一般没有厅堂，只有一条狭长的“通道”。相反，卧室很大。大部分房子都是朝北的，可以住，但不舒适。

1990年代，天津正式进入商品房时代。那个时候，虽然房子的内部居住空间还是紧凑小巧，但至少有家庭式的划分。

随后，开发商开始在公寓户型上发力，非常流行的H型就诞生了。当时这种户型的缺点是房间又小又深，只有两间朝南的房间。即使是三居室公寓，两居室也将规划在北方向。所以大部分卫生间没有窗户，空气不好，容易滋生细菌。

因此，在 2010 年左右，完全透明已成为一种“标准”。

2016年全面放开二孩政策，家庭结构变化导致住房需求发生变化。性价比高、功能强、户型实用的“小三房”成为市场主流。

从2017年到2020年，人们对生活提出了更高的要求。随着三居室户型比例逐年提升，对产品空间规模和舒适度的需求进一步加强，大开间、进深短的轻薄通透款开始出现在市场上。 .

由此可见，从“住住”到“住好房子”，从“H型”到“全明型”再到“宽厅型”……天津正在发生一幕。又一场“住房革命”。

在产品迭代、全面更新的行业趋势下，津南也在与时俱进，进行户型变革。

作为津南区政府所在地，鲜水谷相当于整个津南的“脊梁”。随着城市设施的升级和海河教育园区高知人的涌入，刚刚改造提升的人越来越多，鲜水谷的房地产市场也逐渐从之前的城市溢出和刚需转变居住区到舒适和改善的居住区。

但是，纵观目前的鲜水谷房地产市场，项目多，新品少。目前主流的“洋房”、“宽厅”、“变”等优质舒适的户型更是少之又少。

大多数人住在“过时”的房子里，面临着许多生活中的痛点。高楼多，人口密度高，环境脏，家里不通风，早上冲厕所，衣服塞满房间，没有二孩。独立成长空间...

相信生活在鲜水谷的人们对这样一个地方的鸡毛生活有着深刻的了解。因此，在再次购买房产时，房子的类型就成为他们需要考虑的关键因素。

最近，鲜水谷的“神户型”造型震撼亮相，都是时下流行的。

▲东亚·国悦华府位置图

东亚新华的开发商可能对鲜水谷并不陌生。

但对于天津来说，这是继2014年河东东亚时尚国际之后第二次出现在天津市场。东亚新华也起源于北京。自2005年成立以来，已布局全国40个省市，建设项目70个。可以说是经验丰富了。

东亚新华历经17年的发展，不断突破创新，充分发挥自身优势，不断适应城市发展需求和城市建设步伐，专注高端住宅领域，研究消费群体对生活空间的需求，并持续关注产品的改进和匠心。打造“华府系列”、“华庭系列”、“华西系列”、“华悦系列”四大产品系列，满足生活各个阶段的美好追求。

这一次，东亚新华社首次在鲜水谷展现了满满的诚意。以自有的高端产品“华盛顿系”，为提升区域生活品质，更新鲜水谷人的幸福。

▲东亚鸟瞰·国悦华府

东亚·国悦华府项目拥有鲜水谷板块少有的低密度规划地块，8-9层的纯洋房社区。

为进一步提升居住体验，项目采用超大建筑间距，街区间距超过43m。在不影响低层采光的前提下，充分发挥绿化景观，适当改善社区。

▲东亚·国悦华府效果图

从户型来看，以最前沿的设计理念和最到位的设计细节，设计了约79-132平方米的5个神户户型，契合鲜水谷改善所有需求的需求。客户的房地产需求。

废话不多说，让我们仔细看看“经济”、“舒适”和“享受”三个类别。

经济型——两房约79㎡，三房约88㎡

优质的家不在于有多少房间，而在于能容纳多少场景。在国悦华府约79平米、88平米的户型中，我们看到了经济实用型的“最优方案”。

看看鲜水谷，80平米以下的小户型真的很稀缺，只有几十年的老房子。大多厨房暗暗，卫生间隐蔽，采光通风不足，卫生间狭小，甚至没有独立厨房设计，不仅拥挤，功能也不齐全。

大约79平米的户型可供选择，空间布局和功能设计都有很大的提升和提升，给刚需的客户一个更好的选择。

▲东亚·国悦华盛顿大厦约79㎡平面图

对于小型单位来​​说，空间极为宝贵，必须精准利用。

入口提供的储物空间是有限的，但却是必要的。东亚·国悦华府并没有因为公寓的大小而放弃生活中的必要环节，这是一个加分项。

厨房布局采用最实用的U型厨房设计，三边紧邻操作台，轮流间完成洗切炒煮操作，方便又高空间利用率。

节省的空间用于家庭公共区域。 5m以上宽度的厅堂，是市面上100多平米户型才出现的尺寸，足以放下2.@尺寸的超大三人沙发>4m。

除了实用之外，这个单元比预期的要舒适得多。卫生间干湿分离，布局合理； 5m左右以上的阳台，视野和生活都正确；主卧宽度3m以上，可放置2x2m双人床和衣柜。功能性和舒适性融为一体。

79平米左右的户型，简直就是小户型的“星级户型”，也是小情侣婚房的首选。

同样的经济型户型，88平米左右的三房产品更胜一筹。

▲东亚·国悦华府约88㎡平面图

这个单元的亮点在于它以小面积实现了大平方米的居住体验。

约9.6m宽面，客厅、主次卧三面朝阳，采光通风极佳。

三个房间都是三叶草的形状，每个房间都住在一个角落里。没有进出隔壁房间的麻烦，也没有从隔壁的墙上尖叫和逃跑。合理的面积分布大大延长了家庭对住房空间的使用周期。

让我们看看功能。

朝北的多功能房可根据家庭需求设计，如书房/玩具房/健身房等；

双重卫士设计，告别全家“卫士”大战，亲友探访时也极大程度保障住户隐私。

这样的硬核公寓重新定义了经济刚需公寓的标准。

舒适-约98㎡三房&约112㎡三房

与经济型单位相比，国悦华府的两款舒适型单位更加实用实用，同时装修空间也比较大，更适合小太阳家庭的置业需求。

我们先来看看约98平方米的三居室公寓。空间结构完全“恰到好处”。

▲东亚·国悦华盛顿大厦约98㎡平面图

正好是三间卧室天津房子小户型，三叶草式布局天津房子小户型，亲子互不干扰，朝北的多功能房可作为老人房、健身房等；

▲东亚约98㎡样板间效果图·国悦华府

恰巧主卧自带卫生间，满足年轻父母对生活品质的追求；

▲东亚约98㎡样板间效果图·国悦华府

恰巧是LDKG最前沿的客-餐-厨-阳台一体化设计，减少了过道空间的浪费，增强了主厨与客餐厅人的互动。

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▲东亚约98㎡样板间效果图·国悦华府

国悦华府约98平米的三居室，并不是三居室的最终妥协，而是舒适的选择。

也是舒适型，单位面积约112平方米。可谓是三居室的“模范生”。功能性强，空间感大，舒适度高。但在这么好的基础下，国悦华府还是做出了“新花样”。

▲东亚·国悦华盛顿大厦约112㎡平面图

在同区区，6.1m左右的宽大厅堂设计无以伦比。

进入室内，可以完全放下林肯加长版的客厅着实让人眼前一亮，无论是采光、通风还是聚拢，都宽敞舒适。

▲东亚约112㎡样板间效果图·国悦华府

国悦华府在设计公寓时，充分研究了鲜水谷当地居民的生活习惯和家庭观念。

为响应当地强烈的家庭团聚理念，LDKG设计打破了传统的客厅布局，推出了“PARTY厅”。让女主人在厨房准备晚餐时与家人保持联系。

▲东亚约112㎡样板间效果图·国悦华府

这种户型设计往往是高档住宅区才能配备的高品质产品，却成为国悦华府的标配。

享受型-约132㎡三房

毫不夸张地说，它不仅是“深度改进”的模板，更是匹配地位的象征。

▲东亚·国悦华盛顿大厦约132㎡平面图

大约7.2m宽的大厅是豪宅的大小。国悦华府将宽大的大厅设计做到了极致，也保证了家具与电视试听功能带来的视觉和谐。听觉上的影响更令人震惊。

同时大客厅可以灵活改造：

随着家庭成员的增加，可设置为二孩/三孩成长及父母居住的卧室；

还可以根据自己的爱好设置成健身房、影音室；

这里也可以作为朋友聚会的场所，遇见生活中更多的可能。

国悦华府在三居室的设计上也花了不少心思。主卧有自己的衣帽间和浴室，但生活空间一点也不挤。座椅、电视柜、茶几都可以摆放，满足主人生活中的小品味。

主卧紧邻儿童房，方便随时照顾孩子。次卧分开设置，采光良好，为老人提供足够安静的休息环境。这样的设计赢得了三代家族的满意。

其实房型并没有什么神奇之处，只是从一张图纸上，住户就可以看到未来的生活会是什么样子。

难得的是，这5个东亚·国悦华府户型，每一个都功能齐全，每一个都有一种难以忍受的钦佩之情。

公寓的类型是对买家最基本的尊重。精心的设计更能契合用户的用心，不断优化的住宅功能对广大居民来说是一大福音。

毕竟市场已经回归理性，买家更愿意为好产品买单。

在这里，我们看到了东亚新华社的诚意。国悦华服即将上市，期待爆款爆款。

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责任编辑：天津房价