天津房价低的地方,房价从1.3万跌到6千多，仍卖不掉！业主倒欠银行31万！

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房价从1.30000跌到6000多，但还是卖不出去！业主断供后还欠银行31万

今年之前，大部分人都认为房价不会下跌，沉浸在房价只涨不跌的炒房氛围中。傻子。”直到现在才意识到，拿到手不一定赚钱，房子也卖不出去，这成了很多业主经常谈论的话题。

已经连续4个月下跌，几乎无法承受！

深圳市场继续走低，但如果你大胆降价，迅速卖掉房子，通常可以卖个好价钱。再过一段时间，价格会更低，更难卖了。这是一条规则。

房地产行业经过多年的高速发展，大多数人只看到了房价上涨的后果，却忽略了另一个更重要的后果：房屋总数比十年前翻了一番，人口变化不大。

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房屋总数并不缺乏，这是事实。说到缺乏住房，唯一缺少的就是大城市里的一套套房。在县城或家乡拥有一两间套房也很常见。根据央行给出的数据，城镇家庭住房拥有率已达96%，其中31%拥有两套房，10.5%拥有三套房及以上。@1.5 套。

但是很多人还在抢着买房的原因只有一个。在选择投资品种时，人们更愿意用钱换房子。

这些房屋既不出租也不出售，因此大量房屋没有流入市场，而是处于空置状态。一个惊人的数据显示，2017年，部分城市房屋的控制率达到22%，小城市以上，房子太多，等待升值，但这些房子卖给谁呢？

据报道资料统计，深圳、武汉、石家庄、太原、汕头、济南等地都出现了大幅降价楼盘，幅度也比较大，从10%到20%不等。

这是个好消息，说明楼市调控已经奏效，房价终于开始下跌了。但有些人不高兴，有些炒房的人受不了了，有些业主吵着要断房贷。

据了解，这些业主中不少人已经有了房子，有了房子就想在其他地方买房。这是一个典型的房地产投机者。

据了解，业主自9月以来一直未还房贷天津房价低的地方，银行无视一再催促，只想让银行拍卖。

昌平的另一间房子不得不偿还贷款。原计划是把贷款租出去，但租出去是不可能的。业主断供的主要原因是房价暴跌：这房子位于张家口的一个小区，购房价格1.3万元/平方米，现在不能售价6600元/平方米。

业主还明确表示，“看着砍了一半的房价，我没有还钱的动力，就让银行拿走吧。”

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2019年，止赎数量达到50万。到 2020 年，止赎的数量飙升至超过 130 万。直到去年，也就是2021年，止赎数量持续上升到1.6亿多套。

近两年随着疫情的到来，人们赚钱越来越难。

笔者想说，这个炒房者太简单化了。如果要断供，断供可没那么容易。银行将进行拍卖。如果差价不够还贷，也可以要求你起诉你补差价。

以100平方米作为粗略计算。总价为130万。一开始，30%的首付是91万。目前的总价已经变成了66万。所以，如果银行拍卖你的房子，最多也就60万，那你还欠银行31万！

如果你不偿还你欠银行的钱会怎样？不用说，即使切断供应也不能解决问题。市场上没有只涨不跌的商品，房子也是如此。房价涨了，大家都觉得眼光不错，买的房子就不会跌。

买房必须量入为出

月薪五六千，每月房贷两三千，勉强够用。如果每个月按揭是5000还是6000，一定要慎重考虑，因为现在收入高不代表以后收入高。

由于当前的流行病，许多人失去了工作。失业后，他们想找份工作。虽然不是什么大问题，但要找到一份好的薪水却是比较困难的。

如果每个月要还5000-6000元的房贷，再加上各种生活费，一个月也就10000元左右。

所以买房一定要量力而行，因为还款期不是几年，而是几十年。时间太长，不可控因素太多。

一旦走上了暂停房贷的道路，那么过去花费的首付和房贷的还款很可能会被浪费掉。就像我的朋友一样，首付加上五年的抵押贷款还款花费了数十万美元。房子被止赎后，不仅钱没了，房子也没了，结果银行欠了钱。

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现在房价这么高，真的供不应求吗？

截至2017年天津房价低的地方，中国有2.7亿套房子，现在五年过去了。从这个建设速度来看，房屋数量估计为5亿。重要的是房子还在建，以后还会有更多的房子。

如果一个家庭以三个人计算，那么5亿套房子足够15亿人居住。所以，未来的房价应该不会那么高。

一般来说：

房子比预想的还要差，虽然首付加上几年的还款已经花了几十万。但是，一旦抵押贷款被切断，进入止赎程序，很有可能不仅钱没了，房子也没了，银行可能欠钱。

因为过去还了很多贷款，都是利息，而且本金比例太小，所以我几年还清了房贷，花了几十万。

结果，仔细一看，本金只还了几万块钱。此外，止赎房屋的价格往往低于市场估值，因此止赎后的价格可能并不总是足以将钱还给银行。

20个“富豪”城市出炉！为什么成都比天津好那么多，房价却比天津低？

城市金融机构各项存款余额，又称“资金总额”，反映了一个城市吸收资金的能力。那么2021年主要城市的资金总量将如何变化？近日，2021年底20个首都最多的城市名单出炉。首都最多的10个城市分别是北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、重庆、南京、苏州和天津。数据显示，北京、上海和深圳的资金总量已超过11万亿，处于第一梯队。排名第五的杭州是众多新一二线城市中唯一一个总资本额超过5万亿元的城市。成都、重庆、南京、苏州分列第6至第9位。四个城市的总资本都在4万亿梯队，差距比较小。天津是一个直辖市，以3.59 万亿排名第十。了解成都和天津房价的朋友可能会有这样的发现：为什么成都比天津好那么多，房价却比天津低，好奇怪！

对于这个问题，不少网友给出了自己的看法：

@匿名用户

天津房价 不应该比成都高吗？. . 教育资源仅次于北京和上海。虽然近几年成都的GDP远高于天津，但看税收就知道了。成都都是国家补贴的，天津真的靠自己。它近年来未能发展，因为它必须为首都的空气质量做出贡献。

当然，天津的房价也在下降。毕竟前几年太高了，现在也很正常。但有些人还是要来高考的。相反，成都注重宜居性和低房价。一旦房价上涨，就会导致人口流入减少。. .

@尚旭吹轮

说明成都的房价还是比较正常的！

@李奇智

根本没有可比性。首先，成都在西，成都在西，成都在西。天津对华北、东北的人很有吸引力，但成都对什么样的人有吸引力？省内或同西部地区人较多。而且，天津、四川、重庆的人也不少。他们可能不是来这里安家的，但更多的是农民工。但无论如何，天津人不太可能去西部。此外，天津是全国五个主要中心城市和直辖市之一，没有可比性。

@落花 春将暮

天津房价在成都出问题不是更好吗……

@匿名用户

16年前，天津是中国第五大城市。老式自治市的遗产可不是开玩笑的。现在网上那些说不好的人，在任何一个南方城市，似乎都能超越天津。.

@杀死蛆虫

成都房价受彭州、简阳、都江堰等地拉低，天津房价受室内六区学区拉动。你不能住在成都房价低的地方，因为到处都有就业机会。高新区房价高，但天津房价低的地方可以住，因为天津的产业分散在这些低房价中，而成都的限购抽签分圈圈，打着涨一秒的旗号孩子是最贵的。天津各地都有两居室、三居室的小户型。不给你抽奖，不给你分区，不给你地层，你想买就买。成都房价比天津低，这是一个天大的谎言。.

天津买学区，和平之后，看看河西和南开！

最近，和平还是一如既往的火爆。8月底之前，似乎还会继续。为了提高客户群，他们也在陆续进场，但8月之后，如果要买学区，就必须考虑其他学区，因为和平已经关门了。能接过学区接力棒的就看河西，南开，上篇文章多次提到，天津市重点高中、初中、小学主要集中在这三个区.

由于2023.24.25年打算去和平买学区，必须在8月底前完成，所以8月底以后，家长们未来三年要上小学 正在考虑买学区。学区要去河西，南开，想去和平只能买新房，总价六七百万起！（大部分人都抓不住）

所以八月之后，也是学区的分水岭。未来三年，我们会看到河西，南开，然后我们会详细说。

目前考虑学区，除了小学，看初中也很重要。只有考上好高中，才能考上好大学，因为判断一所地区学校的好坏有两个标准。两张图是数据对比，家长可以参考。

从另一个角度，我们也可以从重点高中、初中、小学的数量和招生人数来理解。和平，河西，南开整体水平最好，和平第一，河西第二，南开之后。

天津有哪些重点中学？

天津市区有哪些重点初中？

天津市重点小学有哪些？

从二手房年后的成交量来看，河西目前是最火爆的，其次是南开和和平。和五年前的房价相比，我去年也在一篇文章中写道，和平新政之后，河西火了。

不过，每个人都有不同的看法。有人觉得三部电影好，也有人觉得南开北片好，但是从二手房的销量和关注度以及二手房的价格来看，河西一部还是稍微贵一点。私有财产的门槛是一百三十四，河西三块和南开北块的门槛是一百左右。如果不是那么好，为什么那么多人高价购买？

仁者见仁，智者见智。每个人都用脚投票。河西目前整体比南开好，一个区比其他区略好。

在 和平 之后，河西 很火！

河西一块比南开北一块好？

2021 外地人天津如何买房系列（六）河西小区介绍

最后，让我们回到小学阶段。总结了各区重点小学和热点小学后，下图是各区重点小学的上车门槛。今天主要讲河西、南开等区，供参考。

第一眼 和平

第一梯队：实验小学、岳阳道小学、益阳国际学校（私立学校）

第二梯队：示范小学（民办）、万全小学、鞍山路小学、昆明路小学、和平中心小学

第三梯队：南开第二小学、鲲鹏小学（民办）、新华南路小学、耀华小学

河西的小学分为三个梯队。

第一层：台湾路小学、上海路河西中心、师范大学附二小学

第二梯队：闽侯路、湘江路、天津师范大学附属小学

第三梯队：河西中心、师大附小、上海道群支部等学校

南开区

第一梯队：乌马路小学、中营小学、象屿小学（民办）、东方小学（民办）

第二梯队：中心小学、南开小学、科技实验小学、师范大学南开小学、南屏实验小学

目前和平重点小学的私房基本在300左右一房起，普通小学均价在220以上。相比之下河西南开的门槛是178，二房234。

和平一居室普通小学购买南开河西重点小学两居室独立房，无学历限制，随时买卖，不影响上学。

河西南开区的关键门槛是一百四十五，价格差异比普通的要小。

相比和平，河西南开学区性价比更高，有家长不得不说，和平最好！比较贵，对和平整体来说是好的，但是对于大部分普通家庭来说，持有九年就不适合普通家庭了，自己的生活也难以自理. 率数据中三个区域的差别不大。需要根据自己的情况花费到和平的费用吗？

有人担心河西南开也会出台政策，影响房价。对比普通小学和重点小学的差价，30万到40万元的差价买一个学区，对于大多数家庭来说应该不难。近几年重点小学一居室价格不断上涨，大户型不那么明显，说明需求一直存在。另外河西，如果南开未来的政策是开始限度，也会利好房价。和平 政策变更后，您可以向房价走势 学习。

最后，给近两三年打算来天津留学转学的家长一些建议：

天津楼市新政即将落地，最先影响的是学区房，只需要完善热点板块。早点买可以省钱。

如果学区有需求并且预算到位，您可以上车。如果你对学校没有需求，你可以等，但如果需求无法替代，早点上车也没什么不好，因为在天津楼市，来自学区的需求是无穷无尽的。的。

这几年学区房价走势也是最稳定的，目前学区河西和南开的房价也比较安全，不用太担心降价.

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责任编辑：天津房价