天津房价年初高还是低,我认为天津的房价还是有些下降的空间的

我不否认天津目前的发展速度很快，但有一点是天津人的消费习惯和经济结构的构成。我几乎每天都在看天津最近的房屋交易数量，但只有100套左右。天津虽然没有北京上海那么大，但统计的还是天津周边各区县的房屋。由于我的工作比较轻松，所以我经常开车在天津的各个地区，包括开发区。我不是房地产专业人士，我只是对目前市场上的房屋进行了一些计算。在一个城市的几个区和开发区，明年5月左右将有数千套房屋可供挂牌。 天津房价 我不同意没有拒绝的可能性。在我看来，这些口号和上海世运会的口号和北京奥运会的口号没什么区别。我自己还有其他几个口号：

第一：天津房价自200年以来涨了5倍4.8（我刚来天津工作），1985年建的50平米左右的房子也一样老2000年卖的6W，现在涨到30W了（不是和平，南开），是不是没有气泡？反正天津也是直辖市，就算天津炒的人少了，我也不会，我相信不会有人来炒的。

第二：天津人的消费习惯，因为我小时候在天津张大，天津给我的印象很深，住房子没关系，但一定要吃喝出色地。买海鲜，别说“过不了”已经成为了这里的一种自然消费习惯，虽然我很认同这个习惯，但是这个习惯一定要纳入天津人买房的贷款范围。

第三：天津的经济发展必然会因为轻轨、地铁、高速公路的建设而得到推动，但我认为只有经济发展，人民收入增加，才能买到好房子，拉动消费水平。只有买了好房子，才合理发展经济，增加收入。你觉得上海和北京这几年涨价后变得更漂亮了吗？我觉得肯定比以前漂亮多了，毕竟房地产收入不少。上海我不知道，不过现在的北京比2002年漂亮多了，不就是花钱吗？不就是发展吗？现在有很多新的楼盘高层和大型建筑，单位面积可容纳的住户数不知道是几年前的多少倍。熟悉天津的人都知道，几年前，天津大多是6层以下的大房子。房子很少，但我觉得新建的房子比以前大了。此外，天津周边的许多小村庄都变成了社区。对于过去的小村庄，我认为几栋建筑就足够了。人们住在这里。

第四：全国房价涨了，天津也涨了，为什么上海和北京发展的房价都快回落了，而天津的房价又降不回一部分呢？ ?

第五：天津的收入水平，不管你盖房子多好，不管买地成本有多高，不管你涨价的理由有多强，如果你没有钱在你的手中天津房价年初高还是低，你的房子不会工作。还是卖不掉？天津还有400、600的低工资，1000多才算不错。我说的是普通人的收入，我不否认天津有钱人很少，但是有钱人住的房子还不错，他们不担心没有房子住。感觉天津的生活节奏比天津开发区慢1/2，比北京慢3倍。早起是不赚钱的。如果早起，可以理解为生活节奏快，这说明天津的经济水平还比较低，大家手里的钱还不是很多。最近几天，听说很多天津人买不起房子给孩子。我不否认它比北京和上海便宜，但上海和北京仍然比东京和纽约好。很便宜。

第六：天津人口老龄化。这几天看了天津电视台的几篇关于老人的报道。现在天津老年人口占14.13%，预计几年后将达到25人。 %，这样的社会结构不是很合理。我们可以从中推断出几个数据。一是很多年轻人的待遇没有提升的空间，也就是说他们的积蓄买不起高昂的房价，因为他们要养老、自己看病、结婚生子、过日子花费。随着老人越来越多，独生子女越来越多，必然会有很多421个家庭。看来不管一代人的生活压力都会很大，过高的房价只能让大部分低收入人群感叹。

第七：据我所知，天津开发区有N个楼盘房子要开售，就在市民广场站旁边一栋20层楼楼盘的轻轨。建成后，再来看看泰达的经济结构。主要由以加工贸易为主的企业组成。据我所知，泰达有8套公寓跟不上学生宿舍。其中大多数是每层楼的几十套公寓。 8个人，这些都是农民工租住的房子。我记得有一个公寓楼，有 4 栋 6 层楼。几天前，他们打了一个标语，庆祝他们的公寓突破了 1W 人。这些农民工没有或许买得起这么高价的房子。开发区白领很多，但是这么多白领这几年一直在租房子，没有自己买房？我理解的开发区是一个收入两极分化的地区，那里的房价比市区高。我也接受，但是你希望每个白领都买几套房子出租出去吗？开发区每年要向天津市政府交税90亿多，可见开发区的经济实力，但这些企业能给中国员工多少钱？尤其是日韩企业（这里是带着小狗去祭拜，发誓抵制日货到底）。

第七：我个人认为不会只是这次上调汇率。如果人民币继续升值，我不知道对原材料甚至房价会产生多大的影响，但应该会让实际购买力继续上升，房价继续上涨。拒绝。

最后，我认为房子只是一种商品。和其他产品一样，虽然受到很多外观条件的影响，但必须按照经济规律发展。如果它缓慢上升天津房价年初高还是低，它会赶上来。 .

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