关于2023年上半年天津购房分析 

　　这个春节就这样不知不觉结束了，我们也回到了久违的天津。

　　开启了属于我们的2023年天津楼市的序幕。

　　精力尚可下，今天给大家简单说下上半年天津的购房分析。

　　最近最大的一个新闻就是个人征信的重大改革。

　　房子和征信一直是互相监督的，征信有问题就不用考虑买房这件事。

　　想和银行借钱第一看的就是征信。

　　至于为什么要出台这个规定，这里就不一一揭秘，这是政策上面对购房一次重大改革。

　　那2023年会不会涨价呢?天津又是一个什么情况，我们接着往下说。

　　在天津买房，有一点不是全对但也一直遵循的原则：不出外环。

　　为什么不是全对，好多买了环城的新房，房子近十年，也是近百万的增值。

　　另外在天津买房，不管需要不需要都要考虑教育问题。

　　这个事情一直是天津买房的一个共识，教育值得深聊，只能下次了。

　　天津现在最多的房子是不是老房子。

　　那这样的房子要不要买，要不要现在卖掉，如果不得不买要买什么位置什么楼层。

　　有需求，这样的房子可以买。

　　没用处，这样的房子为什么不卖，房租才有多少。

　　只能买的时候考虑的点就是位置加楼层，溢价就算了，回落也就最近一年的事情。

　　开春这个时间是最好卖房的机会，尤其是学区房。

　　好多人经过年前的一波行情，已经看不懂天津楼市的逻辑和板块轮动。

　　赶紧卖房，卖掉一套是一套，价格相差不大的情况下，别犹豫。

　　如果是要买房，看见一套性价比好的房子，不要犹豫，及时的去看。

　　好房有时候就是看谁的眼快和脚快，不要太关注哪些一直在溢价的房子。

　　放心，这样的房子，用不上一年就得回落。

　　如果你是只想要新房，新房就得看预算，看位置和房企品牌。

　　楼层要看好，采光要注意，好的房子是可以选的。

　　这时候看房子，千万不能只看售楼部的富丽堂皇。

　　看的时候要细看，出来的时候切记要抽时间，要把附近都转一转。

　　最最重要的一条就是：房子尽量买在靠市区，能地铁直达的。

　　天津是一个美丽的城市，这里生活了上千万的人口。

　　这几年天津一直吸引人才落户，也出台了很多利民的购房政策。

　　我们看到的是天津这座城市的人口导入依然在线，经济持续向好。

　　不管是要买房或者卖房的朋友，都应该抓住这个机会。

　　不要对房子有太大的期望也不要对房子有太大的恐惧。

　　毕竟这是赚钱为先的2023年。

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