天津2022房价最新趋势

　　目前天津2022房价最新趋势是新房价格以稳为主，二手房逐年阴跌调整！

　　天津2022新房价格以稳为主有几大好处：

　　首先，刚需自住，也就不用纠结了，该住住，不用想着其他的。

　　其次，想投资的，那省点心吧，未来5-10年全国房产99%的地区都不会有大的涨幅。只有1%的好地区、好学区，会有很好的投资价值。

　　最后，手上已有房产的，这个是重点，估计很多天津的朋友是这种情况。

　　最近天津政府出台了一系列人才引进政策和地方优惠政策，对房价肯定会有短期利好。

　　而二手房却是逐年阴跌模式：

　　二手房价格走势类似于“高开低走”，自己买房的那一瞬间价格最高，接下来逐年阴跌！

　　这也就是题主所提到的天津楼市为啥总有人喊涨（其实新房价格以稳为主，个别新楼盘还跌），但买到手后却发现每年估值下滑的背后简单逻辑。

　　一、天津房价下跌的原因：受疫情影响，全球经济不景气；国内经济不景气，北方尤其重，天津也算是重灾区，短期看因为大气治理关停了很多的工业企业，导致常驻人口减少，吸引工人数量降低，滨江道关停了那么多的商城，人才引进也只是短暂的影响了楼市发走向，但是效果有限，所以天津自然房价会下降；

　　二、天津2022房价最新趋势会慢慢回暖：

　　1、全国经济慢慢恢复，北方应该也会慢慢反弹；

　　2、“中日韩”自贸区的逐步加强也会助力天津经济复苏；

　　3、津雄高铁的建设也会加速天津经济复苏；

　　4、美元超发，全球买单，钱的价值下降，房价上涨是必然趋势。

　　三、总而言之，天津2022房价最新趋势会稳健上升，有限的期间内不会大涨，但是稳步上涨。

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