天津滨海新区房价为何不涨,天津房价已经没有上涨的道理和条件了

那些说天津整体房价价格会涨价的都是骗子

在这里即使面对同行挤兑 我也在这里说出 实际情况

我也在这里呼吁同行们，请不要再跟客户买房者说22年天津房价要涨价的消息了，你们这样做很容易误导人的。

我敢在这里百分百的说，天津在2022年的整体房价肯定不会涨价。 或许一些和平河西的学区房能涨价 但是他们都短时间内有上学的人在短时间内整体购买的这些房子

这些只能代表某一个阶段的特殊性

很多人在抖音上朋友圈儿都说天津即将在2022年房价即将暴涨，新政策也会出来。

不过我在这里想反驳的是天津市22年新政出来。也不会涨价的。

看到这里很多人都会说随着今年二年全国各个城市都在放开限购限贷 限售等

那你们请仔细的看一看天津滨海新区房价为何不涨，在这么多全国放开房产政策的城市里面， 有多少一线城市是降低首付的

很多的一线城市都只是降低了限购限售等等 放开的力度几乎非常的小。。

反而在很多三四线城市则是降低了首付

为什么一线和三四线城市他们选择房产政策？方向不同呢

只能说明一个问题，那就是房地产限售限购其实是不会影响房价的

很多人都有一个误导，觉得房地产解除了限售限购，那么房价就会立马涨起来

其实是不会的，大家不妨看一下上一次天津解除限售2014年10月份。 当时天津放开限购 ，迎来了一个成交的小阳春，价格其实并没有太大的上浮。

后来是2015年八月 天津房子的公积金贷款首付集体下降，首套由30%下调到了20% 二套房有50%下调到了30%

在16年初开始

贷款利率连续降了四次，每次都是0.25% 从最开始的5.65降到了4.65%

最疯狂的几个月阶段，天津二套房首付贷款还清的话，首付降到了最低20%

在16年那个阶段，很多人由于降低了首付 贷款利率降低打折

都是掏空家里所有的钱包，各种信用卡，包括首付贷款去买房

这代表了在2016年阶段成交了那么多房产当中并没有那么多的实际居住需求，而是有六成几乎都是有投资者炒房者买房的。

大的投资者炒房者，他们则是用很低的首付买房，然后再去做二次抵押，三次抵押，借出来的钱再次用超低的首付去买房

而小的投资者则是掏空家里的六个钱包。去买房

小的投资者则是你我他身边的每一个普通人。

当金融大放水的时候，你身边的你我他都去炒房的时候，房价能不涨吗？所以天津2016年房价涨到了十分离谱的地步。

当时天津甚至喊出了郊区3万 河东红桥河北区5万，河西南开和平均价8万的口号

没有经历过2016年买房的人，难以想象当年的疯狂程度

可是17年3月31号全国性的限售限贷提高首付

16年，为什么有房价上涨的基础呢？主要是两个方面 一个是金融大放水，这个是最重要的 政府，银行都支持你炒房，那么房价能不涨吗？

第二个方面则是从12年~16年的经济大幅度上涨 现在市面上的美团快手滴滴各种大型的互联网公司都是在那个阶段起来的

大家不妨想一下，从17年~22年全国经济有大幅度的上涨吗？还像前几年那么疯狂的上涨吗？有出现什么大公司了么

没有 17年~20年的经济实际上来讲比之前差的很，再加上疫情三年了。

房价从整体社会财富上来讲，已经没有上涨的动力了

而且天津的房产政策是跟着北京走的。前段时间燕郊地区出现了首付降低。可是是经过了24个小时就被打回去了

大家不妨想一下，燕郊首付不降，那么北京肯定也不会降北京不降。天津也肯定不会降

为什么天津会跟随北京的天津滨海新区房价为何不涨，因为天津首先它是一个正直城市，而不是经济城市。

所以大家可以洗洗睡吧。

即使在2022 天津出台了各种政策，但是没有出台降低首付的话，房价也不会有太大的变动的。

在此建议大家千万不要炒房 千万不要觉得房价会涨 买房的时候一定要给自己留些余地

千万别信网上的朋友圈的中介或者一些人 吵着房价会涨会跌，那都是不可能的。

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责任编辑：天津房价