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降价特惠这一招，真是太好用了。
滨海低价盘降价跑量，导致板块排名也有新变化。
11月份，滨海板块的“前三甲”，又换新人了。
01
板块排名第一、二位，仍是中心商务区和空港。
意外的是，第三名由生态城起步区，换成了滨旅北部片区。
而生态城的其余板块，则排名在5-8名。
事实明显，连教育标签明显的生态城，也是低价板块最能冲量。
独立行情的港东新城，由于出现新增供应，成交量猛增，排名第4位。
11月，滨海的两个“飞地”板块，表现也不错。
西青、东丽的两个滨海高新区板块，位居排行榜第9、10名。
02
中心商务区
11月，中心商务区各楼盘，成交差距不大。
前5名的楼盘，成交量都在30、40套。
可见，板块楼盘都放出了特惠价天津滨海新区楼盘销售排行榜，成交量也开始分化。
最为明显的，万科滨江都会的价格优势，不那么强了。
11月，项目仅以44套，位居第2位。
建投紫云东，大举进步，成交了41套。
另外，值得关注的是，项目成交金额，位居滨海新区第一位。
03
空港
与中心商务区一样，空港楼盘的成交表现，也相对均衡化了。
绿城桂语听蘭成交45套、新城中梁长风雅著成交40套、远洋潮起东方成交38套……
板块各楼盘成交差距变小了。
很明显，特惠的楼盘，在抢夺市场份额。
04
滨旅北部片区
尾盘在售万科生态之光，依旧表现突出。
项目成交59套，位居板块榜首。
不过，随着项目逐步售罄天津滨海新区楼盘销售排行榜，板块成交量也将受到影响。
中核智慧城，持续稳定发挥。
项目准现在售，临近地铁站，又是洋房，市场认可度较为不错。
05
港东新城
作为供应最多的经纬城市绿洲滨海，卖得最好。
项目以66套成交量，傲居板块榜首。
华美学府壹号院，成交14套，排名第2位。
供应不多，港东新城是天津楼市的另类存在。
06
北岛片区
两个盘，支撑起一个板块成交量。
北岛片区，真是YYDS。
当然，板块两个项目，都是以价格为卖点。
07
临海新城片区
临海新城板块，成交排名没变化。
远洋红星天铂湾，依旧在板块领跑，成交了45套。
叠拼产品，卖着洋房的价格，价格吸引力超强。
据销售口径，156万起步的上叠，已经售罄了。
目前，在售叠拼产品，通地库，上叠126平米总价170-175万。
宜禾南湾，纯洋房社区，产品优势明显，一直以来卖得也不错。
08
生态城起步区
生态城起步区，成交势头转弱。
这主要在于，板块的扛量选手——天津生态城万达广场，成交量缩减了很多。
相比10月59套的成交量，缩减了一大半。
09
中部综合片区
生态城中部片区，成交量也缩减不少。
供应少，板块新房也没啥特惠。
各项目成交量，自然也下降了。
10
滨海高新区-东丽
滨海高新区-东丽板块的成交量，主要靠泽信渤龙云筑。
项目在售洋房80、90、100、123平米，价格在9000-10000元/平米。
11
滨海高新区-西青
保利拾光年，已有交付打样，再加上品牌优势，在板块卖得最好。
金辉江山铭著，爆出特惠之后，销量也有点起色了。
滨海高新区-西青板块，最强的优势，就是有12年制的小外。
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责任编辑：天津房价
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