天津滨海新区楼盘销量排行,滨海楼市折扣获佳绩 刚需主宰将来商场

纵观2012年上半年滨海新区楼市，就像一场“慢热”的足球赛，残局烦闷，结尾超卓。按照富思博得专业数据，在2012年1月至6月天津市各项目出售套数排行榜排第10中，滨海楼盘独有4席，斩获佳绩。

滨海房企“以价换量” 出售逆势上升

据网数据监控核心统计，2012年上半年天津全市公有95个新盘降价，滨海新区有35盘降价，是降价楼盘*多的区域，占全全市降价楼盘总量的37%。“折扣”一度成为滨海上半年的关节词，同样成为出售量逆势上升的*关节原因。额外是插手第2季度，除“远洋城”、“始创国际城”等老牌折扣楼盘外，“南益名流华庭”、“智造创想城”、“旭辉澜郡”等一批新锐力量也插手到折扣大军中来，使得新区折扣楼盘占比一向保持在六成，这也培养了在全市跌幅达二成的环境下，滨海新区出售量则浮现逆势上升的局势。据统计，上半年滨海新区共出售新建商品住宅7515套天津滨海新区楼盘销量排行，占全市商场份额的21.84%，环比增添7.48%。仅掉队于市内六区，占有各区域第2位。

此次插手“全市项目出售套数排行榜排第10”的滨海项目别离为：南益名流华庭、远洋城、始创国际城、西欧风情小镇。前三者均为塘沽项目，后者为开发区项目。由此看来，滨海新区楼市出售主力仍未人群较为聚集、刚性需要较大的塘沽片区。

商场呈稳定环境 刚需主宰将来走势

对于滨海楼市出售“小井喷”，业内大师表示，近期销量上升要紧来自策略作用和购房者心理变更，而楼市供求关系并未发生太大改变，“从现在来看，下半年房企推盘动作其实不明显，并且依然会持续上半年的降价态势，这些原因都说明滨海楼市鄙人半年不会呈现太大变更，依然保持稳定态势。”

2011年楼市调控慢慢收紧的限购限贷策略，逼退了大量房屋*者及投契者，使得滨海楼市买卖量明显下降。本年上半年天津滨海新区楼盘销量排行，天津市整体迎来了一段工夫的刚需小阳春，这也正反映出调控策略取得了一定结果，对房地产商场的尺度发生了积极的作用，也预示着房地产暴利时代正在慢慢闭幕，*和投契的水分被慢慢挤出，商场上需要机关也已经发生改变，刚需已经成为楼市需要主宰。滨海某项目负责人表示，“就滨海新区而言，它自己是一个工业移民的新兴区域，有很多不合典型的年轻人涌入进来。所以，这些刚性需要、刚性改良的络绎不停的需要即是商场的时机。”

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责任编辑：天津房价