2019天津地铁开通，二手房价要涨？最近几年中国的房价疯狂上涨，人们只要谈到房价无不唉声叹气，大家都说房价已经涨到了天花板，贵得年轻人买不起。其实我们发现，能够影响房价的还是供需关系，中国的房价也并非市场经济的特例。大家都觉得房价贵，那是因为房价便宜的地方已经不在人们的关注范围之内，大家都想要更好的生活，更好的工作，给子女提供更好的教育，为父母养老、医疗创造更好的条件，所以都将目光瞄准了一二线城市，由于需求的递增，带动了这些城市房价的快速上涨。
当前我们国家面临整体的经济转型，以前的低附加值产业将不再成为经济的主要增长点，因此对于很多重工业轻服务业的三四线城市，经济发展正面临转型的阵痛期。而相比于一二线城市的体量和整体经济实力，毫无疑问的是，三四线城市将在未来的人口和产业争夺战中被打败，人口持续流出将成为绝大多数三四线城市不得不面对的问题。
前天，地铁5号线首通段一开通，不少人第一时间就去尝鲜了。在仓前杭师大工作的林老师，傍晚就坐着地铁回到了万家花城的家，在地铁里坐了不过20分钟，刷了几条新闻就到了。
至此，目前杭州已开通4条线路、135.4公里的地铁，日均客流量超过175万人次，极大缓解了城市交通压力。地铁5号线这条换乘之王更是被寄予厚望，未来可与1、2、3、4、6、7、10、16号线实现换乘，而首通段的试运营即刻将未来科技城、城西、申花、拱宸桥等板块领入轨交时代，沿线的商业综合体、一二手楼盘也借机刷了一波热度。
地铁开通，二手房价要涨？
一听说地铁5号线首通段试运营，读者群里就有人表示，借着这个红利，特地上调了自己二手房的挂价。
记者从杭州市二手房交易监管服务平台上发现，个别楼盘的房源在6月的挂牌均价明显要比之前的高。像距离地铁5号线大运河站不到100米的九龙仓碧玺，不少房源6月份挂牌单价爬上了65000-66000元/平方米，一套83平方米左右的小户型总价挂到了550万左右，而5月份之前类似户型房源总价还在500万元左右，该小区近期的成交均价大致也在61000元/平方米左右。
周边二手房价格会不会就此上浮？我爱我家品牌总监周包军直言，地铁是既定规划，很多房东在挂牌之初就已把这个因素考虑进去，所以短期内对二手房影响并不大。
记者也走访了一些中介机构，大部分门店中介表示，专为这个原因上调价格的房东并不多，主要还是看房子卖不卖得出去、房东心态如何，个体差异比较大。现在主城区小面积的刚需房比较紧俏，所以房东挂的价格可能会相对高一些，但同时，刚需购房者对价格也很敏感，超过他们的心理预期，就可能放弃不选了。所以，即便是看上去很好的房源，房东一味叫高价，也未必有人买单。一位中介如是说。
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责任编辑：融妙芙
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